اولین آپارتمان شخصی: چک لیست و نکات

اولین آپارتمان شخصی: چک لیست و نکات

دانش تخصصی برای املاک و مستغلات

داشتن اولین آپارتمان یک مرحله حیاتی در زندگی است. احساس آزادی و استقلال گسترش می یابد، در نهایت می توانید هر کاری که می خواهید انجام دهید. اگر در ابتدا تمام چالش ها و مسئولیت هایی که با داشتن اولین آپارتمان شما همراه است وجود نداشت. در اینجا می توانید آنچه را که باید به آن توجه کنید بخوانید.

اکنون با یک آپارتمان پیدا کنید

نکات مهم

موارد ضروری به طور خلاصه

    اول از همه، به دقت فکر کنید که کدام نوع زندگی برای شما مناسب است. آیا باید یک آپارتمان برای شما به تنهایی باشد یا یک آپارتمان مشترک؟ هر دو شکل زندگی دارای مزایا و معایبی هستند که باید از قبل به آنها توجه کرد.

    به دقت برنامه ریزی کنید برای تامین مالی آپارتمان زیرا علاوه بر اجاره، هزینه های دیگری مانند بیمه نیز وجود دارد که باید در نظر بگیرید. در اصل، اجاره بها شامل هزینه های اضافی باید حداکثر یک سوم درآمد شما باشد.

    پس از نقل مکان، از همان ابتدا از رابطه خوب بین شما، صاحبخانه و همسایگان اطمینان حاصل کنید. مطلع شوید و به طور خلاصه خود را معرفی کنید. از وظایف و قوانین دیگر خود در خانه

فهرست مطالب

    دوست داری چطور زندگی کنی؟ آپارتمان مشترک یا آپارتمان شخصی

    آنچه باید در مورد امور مالی خانه اول خود بدانید

    من به عنوان مستاجر در آپارتمان اولم چه تعهداتی دارم؟

    در قرارداد اجاره به چه نکاتی توجه کنم؟

    آنچه صاحبخانه ها می خواهند بدانند

    اولین آپارتمان شخصی: چک لیست ها

    جستجوی آپارتمان

    سوالات متداول: سوالات متداول در مورد اولین آپارتمان شما

سریعتر به خانه رویایی خود برسید

تمام مزایای

تبلیغات انحصاری، آخرین بررسی اعتبار SCHUFA و پیام های شما در بالای صندوق ورودی ارائه دهنده شما.

اکنون قفل را باز کنید

دوست داری چطور زندگی کنی؟ آپارتمان مشترک یا آپارتمان شخصی

هر کسی که از خانه والدین خود خارج می شود با یک تصمیم مهم روبرو می شود: به تنهایی به یک آپارتمان کوچک نقل مکان کنید یا به یک آپارتمان مشترک؟ آیا فقط دوست دارید کمی آرامش و سکوت داشته باشید یا دوست دارید هر از چند گاهی با هم اتاقی ملاقات کنید؟ احتمالاً این یک سؤال از نوع است، هیچ طرحی برای پاسخ وجود ندارد. آخرین اما نه کم‌اهمیت، به نکات دیگری نیز مربوط می‌شود، مانند پرسش تنش‌های احتمالی که ممکن است هنگام زندگی مشترک در یک آپارتمان مشترک به وجود بیاید - حتی اگر با دوستان خوب زندگی کنید.

 اجاره آپارتمان در صفادشت

از سوی دیگر، بحث هزینه ها وجود دارد: اگر تنها زندگی می کنید، البته باید هزینه هر چیزی که مربوط به آپارتمان است را خودتان بپردازید. به طور خلاصه: تصمیم به عوامل زیادی بستگی دارد.

اگر به فکر نقل مکان به یک آپارتمان مشترک هستید، سؤالات زیر نقش دارند:

    آیا تعداد ساکنین برای من مناسب است؟

    آیا من حریم خصوصی کافی دارم؟

    زندگی در آپارتمان مشترک چگونه سازماندهی می شود؟

    آیا با هم اتاقی هایم کنار می آیم؟

    آیا مبلغ اجاره به طور عادلانه توزیع می شود؟

با این حال، اگر به فکر زندگی تنها هستید، باید به نکات زیر فکر کنید:

    آیا می توانم آپارتمان را بپردازم؟

    خیلی کوچک است یا خیلی بزرگ؟

    آیا موقعیت مکانی برای من مناسب است؟

    آیا در همسایگی احساس راحتی می کنم؟

آپارتمان رویایی خود را با پیدا کنید

اشاره

نکته: یک آپارتمان را به صورت اشتراکی اجاره کنید

آپارتمان های مشترک را می توان از نظر اشکال اجاره به طور متفاوتی سازماندهی کرد، به عنوان مثال مستاجر اصلی و مستاجر فرعی. آنها همچنین می توانند مستأجر اصلی باشند یا هر کدام می توانند قرارداد اجاره خود را با صاحبخانه منعقد کنند. همچنین می‌توانید آپارتمان‌های مشترک را از طریق پورتال‌ها، تبلیغات، اطلاعیه‌ها، رسانه‌های اجتماعی پیدا کنید - یا کسی را بشناسید که کسی را می‌شناسد.

آنچه باید در مورد امور مالی خانه اول خود بدانید

آپارتمان اول به معنای کمی آزادی است. اما برای اینکه بتوانید واقعاً از این آزادی لذت ببرید، چند نکته وجود دارد که باید در نظر بگیرید - به عنوان مثال، هزینه های اولین آپارتمان شما. قیمت اجاره یک آپارتمان از اجزای زیر تشکیل شده است: اجاره خالص یا اصلی و هزینه های اضافی. هزینه های اضافی عبارتند از:

    هزینه های آب و فاضلاب

    هزینه های جمع آوری زباله

    هزینه های نظافت منزل

    هزینه های گرمایش و آب گرم

با این حال، در ابتدا باید هزینه های یکباره را نیز در نظر بگیرید. چون اینها را نباید دست کم گرفت. بنابراین، دقیقاً چگونه می خواهید هزینه های یکباره را از قبل پرداخت کنید، برنامه ریزی کنید. هزینه های یکباره شامل هزینه های جابجایی، اثاثیه، سپرده و هزینه های احتمالی پیش پرداخت است.

اگر تفکیک هزینه های اجاره نامشخص است، بهتر است دوباره سوال کنید. معمولاً یک قسط ماهیانه برای هزینه های گرمایش پرداخت می شود و در پایان سال بر اساس مصرف واقعی صورتحساب می شود. به طور کلی، برای داشتن پول کافی برای زندگی، اجاره بها شامل هزینه های اضافی باید حداکثر یک سوم درآمد شما باشد . توصیه می شود بودجه ای ایجاد کنید تا از همان ابتدا مراقب درآمد و هزینه های خود باشید. همچنین مطمئن شوید که در صورت خراب شدن چیزی در آپارتمان یا مجبور به پرداخت هزینه های اضافی برای هزینه های عملیاتی ، ذخیره کافی را برنامه ریزی کنید . برای کاهش هزینه ها و مقرون به صرفه ساختن اولین خانه خود، اگر هزینه های دیگر خود را کاهش دهید بسیار عالی است. شاید بتوانید از مبلمان جدید صرف نظر کنید و به جای آن قطعات مبلمان را در بازار فروش یا از طریق یک پورتال آنلاین خریداری کنید؟ همین امر در مورد لوازم برقی نیز صدق می کند - تقریباً همه چیزهایی را که برای آپارتمان خود نیاز دارید می توانید در بازارهای کوچک پیدا کنید.

اگر هنوز نمی توانید هزینه انتقال، سپرده و یک آشپزخانه یا مبلمان مستعمل را در یک لحظه تامین کنید، یک وام کوچک از بانک ممکن است کمک کند.

اشاره

نکته: از مستاجر قبلی در مورد نرخ ثابت هزینه های گرمایش بپرسید

در صورت امکان، می توانید از مستاجران قبلی بپرسید که آیا کمک هزینه گرمایش در سال های گذشته کافی بوده است یا خیر. به این ترتیب می توانید پرداخت ماهانه را بهتر برآورد و محاسبه کنید.

کاهش اجاره بها

من به عنوان مستاجر در آپارتمان اولم چه تعهداتی دارم؟

کلیه حقوق و تعهدات مستاجر در قرارداد اجاره ثبت می شود. علاوه بر این، شما باید به قوانین خانه پایبند باشید ، که برای مثال ممکن است زمان استراحت را مشخص کند. یکی از مهمترین وظایف شما پرداخت به موقع اجاره بها و رسیدگی دقیق به آپارتمان است. اطمینان حاصل کنید که تمام تعهدات خود را انجام می دهید تا با صاحبخانه دچار مشکل نشوید. این همچنین شامل تهیه پروتکل تحویل در هنگام تحویل آپارتمان است. اگر بعداً متوجه هر گونه نقصی شدید، باید فوراً آنها را گزارش دهید. و در آخر، شما باید به طور کامل گرم و تهویه کنید.

            اولین آپارتمان شخصی - نکات مفید

1)         به خوبی با خانه سازگار شوید و سعی کنید با صاحبخانه خود رابطه خوبی داشته باشید.

2)         بهتر است یک دستور ثابت برای اجاره ایجاد کنید تا مبلغ آن همیشه به موقع به صاحبخانه برسد.

3)         شما باید اقامتگاه اصلی خود را در آدرس جدید ثبت کنید.

4)         شما همچنین باید بیمه محتویات خانه را که شامل دوچرخه می شود نیز بگیرید. بیمه محتویات خانگی اغلب در بیمه مسئولیت گنجانده می شود. اگر کمتر از 25 سال دارید، ممکن است از طریق والدین خود بیمه شوید - در صورت لزوم در مورد این موضوع بیشتر بدانید.

5)         ممکن است لازم باشد مطمئن شوید که قراردادهای برق و گرمایش با شرکت های تامین کننده انرژی منعقد شده است. همچنین اگر قبلاً این کار را نکرده اید، باید برای هزینه پخش ثبت نام کنید.

6)         لطفاً به قوانین خانه که معمولاً در قسمت ورودی ساختمان درج می شود توجه کنید.

7)         بهتر است به طور خلاصه خود را به صورت حضوری به همسایگان مستقیم خود معرفی کنید. این بدان معناست که در صورت نیاز به کمک، چندین مخاطب در خانه دارید.

8)         اگر در حال برنامه ریزی یک مهمانی خانه دار هستید، آن را به موقع اعلام کنید و مراقب اطرافیان خود باشید - به این ترتیب به سرعت بخشی از خانه خواهید شد. این امر به ویژه برای ساختمان های مسکونی کوچکتر مهم است.

9)         اگر قصد دارید زمانی که برای مدت طولانی تری دور هستید، اجاره فرعی بدهید، زودتر در مورد آن با صاحبخانه صحبت کنید.

به عنوان یک مستاجر، باید از روز اول به هر مهلتی رسیدگی کنید. این در ابتدا مربوط به ثبت نام مجدد در اداره ثبت نام ساکنان و همچنین اجاره بها است. در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرر، مشمول سود تاخیر پرداخت خواهید شد. اگر می‌خواهید دوباره در آینده‌ای دور نقل مکان کنید، باید به دوره اخطار قانونی نیز پایبند باشید.

سریعتر به آپارتمان رویایی خود برسید

به عنوان یکی از اعضای پلاس ، عملکردهای انحصاری دریافت می کنید که از شما در جستجوی خانه جدیدتان پشتیبانی می کنند.

بیشتر بدانید

در قرارداد اجاره به چه نکاتی توجه کنم؟

اگر قرارداد اجاره شامل قرارداد اجاره مدرج باشد، از همان ابتدا مشخص است که اجاره بها چه زمانی و چقدر افزایش می یابد . مهم: بررسی کنید که آیا آپارتمان هنوز مقرون به صرفه است یا خیر. به عنوان جایگزینی برای اجاره فارغ التحصیلی، نیز می تواند نمایه سازی به صورت قراردادی مورد توافق قرار گیرد. سپس اجاره بها به روشی بسیار شبیه به تورم افزایش می یابد.

مگر اینکه در قرارداد به نحو دیگری توافق شده باشد، دوره های اخطار قانونی اعمال می شود. هرکسی که کمتر از پنج سال در آپارتمان زندگی کرده باشد، باید حداقل سه ماه قبل از نقل مکان، اخطار کتبی خاتمه دهد. برخی از قراردادهای اجاره دارای ویژگی های خاصی هستند که ممکن است در نگاه اول متوجه آنها نشوید. در اینجا بهتر است از شخص دومی بخواهید که نگاهی به قرارداد بیندازد.

به هر حال خواندن کامل قرارداد اجاره یک الزام مطلق است. در حین انجام این کار، می توانید سوالات زیر را در ذهن داشته باشید:

    آیا فضای زندگی به درستی مشخص شده است و اجاره و هزینه های اضافی در قرارداد ذکر شده است؟

    آیا اجاره بر اساس شاخص اجاره محلی است؟

    آیا قرارداد اجاره محدود است یا دارای بندهایی است؟

    آیا اتاق های اضافی - مانند سرداب یا اتاق دوچرخه - همانطور که در قرارداد ذکر شده در دسترس و قابل استفاده هستند؟

    آیا در قرارداد عیوب و آسیب هایی که در زمان نقل مکان شما در آپارتمان وجود داشته است را ثبت می کند؟

اشاره

چه کسی را باید در مورد حرکت خود مطلع کنم؟

قبل از هر چیز باید به بانک، اداره مالیات، اداره کار و بیمه سلامت خود اطلاع دهید. همچنین باید به دفتر ، صندوق تامین اجتماعی و صندوق خانواده اطلاع داده شود. همچنین باید درخواست حمل و نقل را به اداره پست ارسال کنید.

کارمزد سپرده و کارگزاری

بسیاری از صاحبخانه ها هنگام نقل مکان به عنوان تضمین برای خسارت احتمالی ناشی از مستاجر، به سپرده گذاری نیاز دارند. ممکن است اجاره بیش از سه ماه نباشد و در سه اقساط ماهانه نیز قابل پرداخت باشد. اگر در پایان مدت اجاره چیزی خراب نشود، پول با بهره برگردانده می شود.

اگر صاحبخانه اجاره آپارتمان در صفادشت را به دلال واگذار کرده باشد، اجازه ندارد هزینه ها را به مستاجران آینده خود واریز کند. از سال 2015، اصل خریدار هنگام دلالی خانه یا آپارتمان برای اجاره اعمال می شود - کمیسیون توسط هر کسی که کارگزار را سفارش داده است پرداخت می شود.

سایر کاربران نیز جستجو کردند:

اجاره یک اتاق مشترک > اجاره آپارتمان در صفادشت > آگهی آپارتمان > قرارداد اجاره > قرارداد اجاره آپارتمان در صفادشت مشترک > قرارداد اجاره فرعی برای آپارتمان مشترک شما > آپارتمان مشترک > اولین آپارتمان شخصی

آنچه صاحبخانه ها می خواهند بدانند

مشاهده آپارتمان نیز یک قرار درخواست برای کسانی است که به دنبال آپارتمان هستند. مهمتر از همه، صاحبخانه ها می خواهند مطمئن شوند که اجاره را به موقع دریافت می کنند و بنابراین معمولاً یک پرسشنامه در مورد کار و درآمد پر می کنند. معمولاً از قبل یک به اصطلاح "خود افشاگری" درخواست می شود. تقلب بیهوده است زیرا صاحبخانه می خواهد مدرک ببیند. اگر درآمد خودتان کافی نیست، والدینتان می توانند با ضمانت اجاره به شما کمک کنند.

اولین آپارتمان شخصی: چک لیست ها

برای سهولت در شروع کار در اولین آپارتمان خود، دو چک لیست برای شما داریم. با چک لیست بازرسی آپارتمان ما ، شما به طور ایده آل برای مشاهده قرار ملاقات ها آماده هستید و می دانید که به عنوان مستاجر باید به چه مواردی توجه ویژه داشته باشید.

آیا قبلاً آپارتمان را مشاهده کرده اید و تاریخ نقل مکان خود را می دانید؟ سپس از چک لیست متحرک ما استفاده کنید. در اینجا همه چیزهایی را که باید در مورد آماده سازی اولیه برای جابجایی، برنامه ریزی بتن ، آنچه باید برای آپارتمان جدید در نظر بگیرید و سایر نکات مهم بدانید، خواهید یافت. با چک لیست شما کاملاً سازماندهی شده اید - در هر مرحله از حرکت خود.

نگهدارنده مکان

جستجوی آپارتمان

جستجو و پیدا کردن یک آپارتمان

پورتال های املاک، آگهی های روزنامه، اطلاعیه ها، شبکه های اجتماعی، دوستان - می توانید از کانال های زیادی برای جستجوی آپارتمان استفاده کنید. قانون اساسی: هرگز آپارتمانی را اجاره نکنید و بدون اینکه ابتدا آن را ببینید، اجاره نکنید. بهتر است با دو نفر به قرار ملاقات بروید، در این صورت ترک های وان حمام یا درهای گیر کرده را به راحتی از دست نخواهید داد. نکته: پذیرش تلفن همراه خود را در محل بررسی کنید. این امکان شما را از برقراری تماس های تلفنی در حمام صرفه جویی می کند زیرا معلوم می شود که آپارتمان در همه جای دیگر منطقه مرده است.

چه چیزهایی برای روزهای اول مهم هستند؟

هورای، قرارداد اجاره امضا شد، آپارتمان و کلیدها تحویل داده شد. پس از تعیین تاریخ نقل مکان، خانواده و دوستان خود را دور هم جمع کنید و از آنها کمک بخواهید. طبیعتاً، از هر کسی که می‌خواهید نمی‌تواند - پس بهتر است از افراد بسیار زیاد بپرسید تا افراد بسیار کمی. اگر قوانین خانه را رعایت کنید و دوره های استراحت را رعایت کنید، حرکت بسیار خوبی از طرف شما در روز اسباب کشی خواهد بود. بعد از اینکه به آپارتمان جدید خود نقل مکان کردید، بهتر است بررسی کنید که آیا به همه چیزهای مهم توجه کرده اید یا خیر. آیا محل سکونت شما ثبت شده و اولین اجاره و ودیعه پرداخت شده است؟ آیا باید قرارداد تامین انرژی منعقد کنید؟

 اجاره آپارتمان در صفادشت

پس از انجام این کارها، بهتر است به طور خلاصه خود را به همسایگان جدید معرفی کنید. برای مثال، می‌توانید یکی از کلیدهای آپارتمان را نزد والدینتان بگذارید تا به‌طور تصادفی خود را قفل کنید. هر چه سریعتر این فعالیت ها را به پایان برسانید، سریعتر در آپارتمان جدید خود احساس راحتی می کنید. اما در عین حال، به یاد داشته باشید که رم یک روزه ساخته نشده است، بنابراین به یکباره زیاد کار نکنید. شاید شما برنامه های اولیه ای را در ذهن داشته باشید که در آن سوراخ ها باید سوراخ شوند و کجا باید رنگ انجام شود. به خصوص که قرارداد اجاره را بررسی کنید تا ببینید چه چیزی را مجاز به تغییر هستید.در چند روز اول مطمئناً باید به تنهایی زندگی کردن عادت کنید. ابتدا باید

اگر می خواهید اولین خانه خود را در اولین آپارتمان خود جشن بگیرید، باید با همسایگان خود تماس بگیرید، درک آنها را بخواهید، پنجره ها را بسته نگه دارید و موسیقی را بعد از ساعت 10 شب کم کنید. علاوه بر این، قوانین خانه البته باید رعایت شود.