روانشناسی و مشاوره

     کاربرد:

    مزایای:

    ژئوتکستایل ها با استفاده از لنگرهای مخصوص بسته می شوند

    تخمگذار ژئوتکستایل

    خرید ژئوتکستایل Nanoizol

بالا ↑

شرح

ژئوتکستایل نانو ایزول دارای خواص فیزیکی و مکانیکی بالایی بوده و در برابر حملات شیمیایی (قلیایی، اسیدی) مقاوم است. در برابر پوسیدگی، کپک و قارچ و جوانه زنی ریشه مقاوم است. به طور گسترده در کارهای تعمیرات مختلف استفاده می شود و کیفیت و دوام بالای آن را نشان می دهد. در صورت استفاده صحیح، این ماده عمر طولانی را بدون کوچکترین آسیبی فراهم می کند.

چگالی ژئوتکستایل 80-200 گرم بر متر مربع است. فروش به صورت رول انجام می شود. ظرفیت فیلتراسیون 90-110 میکرون

بالا ↑

کاربرد:

    سطح جاده؛

    کارهای هیدرولیک؛

    کارهای زیرزمینی و سطحی؛

    ساخت و ساز برای حفاظت از طبیعت؛

    آثار منظره

    فیلتراسیون کار می کند

    کار بر روی جداسازی لایه های پوشش

    تقویت سطح جاده

بالا ↑

مزایای:

    آب بندی به دلیل افزایش استحکام و سطح یکنواخت؛

    نسبت مطلوب شاخص های کیفیت و قیمت

    سازگاری با محیط زیست و عدم وجود خواص شیمیایی مضر؛

    مقاومت در برابر خوردگی و نفوذ انگل ها، حشرات، جوندگان، باکتری ها؛

    دوام و استحکام کششی بالا

بالا ↑

ژئوتکستایل ها با استفاده از لنگرهای مخصوص بسته می شوند

ژئوممبرین

ژئوممبرین ترجمه شده از لاتین به معنای "فیلم روی زمین" است. این یک ماده پلیمری ضد آب ورق از دسته ژئوسنتتیک ها است. در مهندسی و ژئوتکنیک کاربرد دارد. این ماده با افزایش مقاومت در برابر آب و بخار مشخص می شود و به طور گسترده در تمام شاخه های ساخت و ساز استفاده می شود.

ترکیب شیمیایی غشاها متفاوت است. ما به عنوان یکی از تولید کنندگان پیشرو ژئوممبرین، بوم هایی از پلی اتیلن با چگالی کم یا زیاد با افزودن تثبیت کننده ها، نرم کننده ها و رنگ های ساخت آلمان تولید می کنیم. این مواد باعث افزایش مقاومت پلی اتیلن در برابر اشعه UV می شوند که پلیمرها به آن حساس هستند.

شخصی

شرایط مالی

روش پرداخت متقابل سودمند،

ما قصد ملاقات با مشتریان خود را داریم.

در دسترس بودن محصولات

در انبار

ما همیشه سهام انبار داریم

انواع استاندارد محصولات

مشارکت برای

طرح

محاسبات و توجیه تصمیمات.

پشتیبانی گرافیکی برای

داده های ارائه شده

طراحی و نصب

کار کردن

مجموعه کارهای نصب

و راه اندازی.

    خرید کنید

    مشخصات

    تولید

    تکنولوژی نصب

    عکس

ژئوممبرین از لاتین به عنوان "فیلم روی زمین" ترجمه شده است و در ساخت اجسام مختلف به عنوان یک ماده ضد آب استفاده می شود. در PSK Geodor می توانید یک ژئوممبرین را از سازنده با بهترین قیمت خریداری کنید.

کاربرد

    مهندسی هیدرولیک و سازه های احیا؛

    محل دفن زباله برای نگهداری زباله های جامد، مایع و صنعتی؛

    مخازن زباله های سمی و رادیواکتیو؛

    ضد آب تالاب ها (تاسیسات ذخیره کود)، سیلوها، ویرایشگرهای بیوگاز؛

    سنگفرش های فرودگاه (جاده) بتن مسلح؛

    در معادن: محل های شستشوی پشته، زباله های لجن، حوضچه های باطله.

    مخازن مصنوعی برای مقاصد سرگرمی، مخازن ضد آب برای ذخیره و انتقال آب.

در تأسیسات با خطر ورود مواد خطرناک به محیط، یک صفحه ضد فیلتر ساخته شده از ژئوممبرین نصب می شود.

انواع ژئوممبرین

هنگامی که برای اطمینان از ضد آب بودن مطمئن نیاز به خرید یک ژئوممبرین دارید، می توانید مواد را بر اساس مقیاس ساختار و هدف آن انتخاب کنید.

ابعاد مواد:

    ضخامت ژئوممبرین: 0.75-3.0 میلی متر؛

    عرض رول از 2.5 تا 6.2 متر؛

    طول رول از 30 تا 100 متر با توافق مشتری.

بسته به پلی اتیلن مورد استفاده - HDPE یا LDPE - انواع غشاهای زیر متمایز می شوند:

    ژئوممبرین HDPE HDPE در تالاب ها، محل های دفن زباله، مناطق ذخیره سازی ترکیبات تهاجمی استفاده می شود و بادوام و مقاوم است.

    ژئوممبرین LDPE HDPE به دلیل خاصیت ارتجاعی حتی در دماهای پایین در عایق رطوبتی زیرزمینی در مناطق دارای خاک ناپایدار استفاده می شود.

غشای ضد آب در برابر ترکیبات شیمیایی تهاجمی و تماس با سوخت و روان کننده ها مقاوم است. این ماده نسبت به اثرات اشعه ماوراء بنفش بی تفاوت است.

خواص ویژه ژئوممبرین:

قیمت ژئوممبرین در هر متر 2 نه تنها از مشخصات فنی تشکیل شده است. موادی با رنگ های مختلف و با گزینه های سطحی مختلف تولید می کند:

    ژئوممبرین صاف که برای عایق رطوبتی زمانی که نیاز خاصی برای سطح وجود ندارد استفاده می شود.

    ژئوممبرین بافت - پایداری مواد پلیمری را در شیب ها افزایش می دهد.

    یک ژئوممبرین تکراری شامل یک یا دو لایه اضافی ژئوتکستایل است که استحکام آن را افزایش می دهد و از خاک محافظت می کند.

    ژئوممبرین دو رنگ - لایه ها به رنگ های مختلف رنگ آمیزی می شوند که اغلب در طراحی منظره استفاده می شود، به عنوان مثال، ژئوممبرین برای حوضچه به رنگ آبی رنگ می شود.

    یک ژئوممبرین با یک لایه سیگنال تشخیص آسیب در هنگام نصب را ممکن می کند؛ جوشکاری ژئوممبرین نیز تحت کنترل رخ می دهد.

ظرفیت تولید تن در روز است، بنابراین می توان ژئوممبرین را به صورت عمده از انبار این شرکت خریداری کرد. تعداد زیادی رول استاندارد موجود است.

مزایای ژئوممبرین

محصولات تولیدی تحت فرآیند انطباق با الزامات سیستم صدور گواهینامه داوطلبانه "استاندارد کیفیت بین المللی" قرار می گیرند. در صورت درخواست، بررسی می کنیم که آیا ژئوممبرین با GOST و ویژگی های آن مطابقت دارد یا خیر.

کیفیت بالا و تقاضا برای مواد با ویژگی های زیر تضمین می شود:

    تولید به روش اکستروژن کیفیت پایدار ژئوممبرین را تضمین می کند که در آزمایشگاه خود ما تأیید شده است و توسط مؤسسه بودجه فدرال "مرکز مواد و ریاضیات ساراتوف به نام "ساراتوف" تأیید شده است. بی.ا. دوبوویکوف، نتیجه گیری شماره 54/2020;

    ژئوممبرین از سه لایه تشکیل شده است که به شما امکان می دهد به هر یک از آنها خواص و ویژگی های مشخص شده را بدهید و محصول نهایی با کیفیت مورد نیاز را بدست آورید.

    عرض غشا تا 6.2 متر تعداد جوش ها و زمان نصب را کاهش می دهد و نصب ژئوممبرین را ساده می کند.

ژئوممبرین ها

پشتیبانی پروژه

در ژئوممبرین PSK Geodor، قیمت هر رول، با در نظر گرفتن ویژگی های لازم، به دلیل خدمات زیر سود بیشتری دارد:

    محاسبات پروژه: طراحان تولید محاسبات اولیه پروژه و هزینه مواد را انجام می دهند.

    نصب و راه اندازی در تولید: خدمات جوشکاری ژئوممبرین با توجه به ابعاد طراحی مشتری ارائه می شود، تجهیزات جوشکاری، پرسنل، فناوری جوش تایید شده توسط NAKS وجود دارد.

    تدارکات راحت: دسترسی به مسیرهای راه آهن با امکان بارگیری جرثقیل واگن های گوندولا به شما امکان می دهد گزینه تحویل را انتخاب کنید.

پلیمر ژئوممبرین پلاستیکی پلیمر ژئوممبرین پلاستیکی ژئوممبرین از شرکت "" سازنده ژئوممبرین پلاست

نصب ژئوممبرین نصب ژئوممبرین ژئوممبرین (ژئوفیلم) معمولاً از برای ایجاد عایق رطوبتی بر روی اجسام مختلف استفاده می شود. به عنوان مثال هنگام ایجاد حوضچه ها، مخازن مصنوعی، مخازن ذخیره سازی و ... بسته به دامنه کاربرد ژئوممبرین بر روی پایه های مختلفی گذاشته می شود.

بیایید ویژگی های نصب ژئوممبرین را بر اساس پایه های مورد استفاده در نظر بگیریم. نصب ژئوممبرین بر روی پایه خاکی در مرحله اول، لازم است منطقه را از زباله، ریشه گیاه و سایر عناصری که ممکن است ناهمواری ایجاد کنند، پاکسازی شود. در مرحله بعد، باید خاک را فشرده کنید و یک لایه ماسه یا شن اضافه کنید. ژئوتکستایل ها روی سطح آماده شده قرار می گیرند که از ژئوممبرین در برابر آسیب های مکانیکی محافظت می کند.

ورق های ژئوممبرین بر روی لایه ژئوتکستایل در فاصله 10-20 سانتی متری روی هم قرار می گیرند. رول های ژئوممبرین به صورت دستی یا با استفاده از تراورس روی سطح پهن می شوند. بوم ها با جوش به یکدیگر متصل می شوند: بخش های مستقیم - با جوش مقاومتی، بخش های گوشه - با جوش اکستروژن. سپس استحکام جوش با استفاده از هوای فشرده بررسی می شود. نصب ژئوفیلم توصیه می شود در دمای (5- تا (40+) درجه سانتیگراد و در هوای خشک انجام شود. نصب ژئوممبرین بر روی پایه بتنی گذاشتن ژئوممبرین روی پایه بتنی شبیه به گذاشتن آن روی پایه خاکی است. یکی از ویژگی های متمایز، چسباندن پانل های عمودی است. ژئوممبرین با استفاده از پیچ های لنگر محافظت شده توسط لکه ها به بتن بسته می شود.

کاربرد ژئوممبرین کاربرد ژئوممبرین خواص خاص ژئوممبرین به طور گسترده ای در زمینه های مختلف فعالیت مرتبط با محافظت در برابر نشت مایعات استفاده می شود. از ژئوممبرین ها به ویژه برای جداسازی لایه خاک از جامد یا مایع، زباله های خانگی یا فنی در محل های دفن زباله تخصصی ، تاسیسات ذخیره سازی زباله های خطرناک و سرباره استفاده می شود. زمینه های کاربرد ژئوممبرین ژئوممبرین ها به همان اندازه در عایق بندی مخازن فاضلاب و مناطقی از خاک های آلوده موثر هستند. آنها در ساخت سدها، سدها و سایر سازه های مرتبط با آب ضروری هستند.

غشاء همچنین برای ساخت مخازن مصنوعی با آب تمیز و آشامیدنی استفاده می شود. با کمک این ماده فوق العاده، مخازن ذخیره روغن عایق بندی شده و انبارهای مواد غذایی از آب محافظت می شوند. محبوب ترین حوزه کاربرد ژئوممبرین ها ساخت مخازن، عایق کاری محل های زباله، حفاظت از مخازن ذخیره سازی و عایق رطوبتی سازه های مختلف از جمله سازه های بتنی است. جداسازی کامل پسماندهای انسانی از محیط زیست اعم از هوا و خاک، مهمترین نیاز برای حفظ پاکیزگی محیطی هر منطقه است. تنها خواص منحصر به فرد ژئوممبرین ،

ایجاد کیسه ای نفوذ ناپذیر در بالا و زیر محل دفن زباله را تضمین می کند. نفوذ انتشارات مضر اعم از جامد و مایع و گاز به محیط زیست با این روش حفاظتی در طول عمر مفید مواد ژئوسنتتیک ممنوع است. مقاومت در برابر محیط های تهاجمی از جمله برای روغن موتور، فرآورده های نفتی و میعانات گاز طبیعی، استفاده از غشاهای پلیمری موثرترین و مقرون به صرفه ترین راه برای عایق کاری مخازن ته نشینی در صنایع پالایش نفت و صنایع شیمیایی است. با مشارکت غشاهای ضد آب می توان هر مخزنی را حتی در خاک های شور و شنی ساخت. حوضچه های تزئینی که امروزه بسیار محبوب هستند نیز با استفاده از فناوری هایی ساخته می شوند که شامل استفاده از ژئوممبرین می شود. برای ضد آب کردن بتن مسلح و سایر سازه ها، اغلب از یک ژئوممبرین مخصوص مجهز به دنده لنگر استفاده می شود. این طرح نصب لایه ضد آب را تا حد امکان ساده می کند. همچنین، غشاهای با دنده لنگر امروزه در ساخت و سازهای عمرانی عمومی رایج هستند (مصالح در کارهای بام استفاده می شود).

پلیمر: شرکت پلاست پلیمر (روسیه، یکاترینبورگ) ترکیب مواد: پلیمر پلاستیکی از پلی اتیلن با چگالی بالا یا کم با اکستروژن بدون درز با افزودن مقدار کمی دوده، آنتی اکسیدان ها و تثبیت کننده دمای بالا که از پیری حرارتی جلوگیری می کند، ساخته می شود. وظایف ژئوممبرین پلاست پلیمر: جداسازی و آب بندی. زمینه های کاربرد ژئوممبرین پلاست پلیمر: ساخت و ساز راه: این ماده در محافظت از پایه جاده از آب های زیرزمینی و همچنین جداسازی کناره ها و شیب ها و از طریق آنها آب های زیرزمینی از ذرات کثیف محیطی (نفت، سوخت، لاستیک خودرو و غیره) نقش دارد.

ساخت و ساز عمومی عمرانی و صنعتی: از پلیمر پلاستیکی برای ایجاد یک لایه محافظ ضد آب و ضد خوردگی در هنگام ساخت فونداسیون ها و زیرزمین ها و همچنین حفاظت از ساختمان ها و سازه های زیرزمینی استفاده می شود. اکولوژی (فعالیت های حفاظت از محیط زیست): پلیمر پلاستیک برای آب بندی محل های دفن زباله های خانگی، محل های دفن زباله های صنعتی جامد (تاسیسات ذخیره سازی خاکستر و سرباره و غیره)، مخازن ذخیره لجن و مخازن ته نشینی مایعات فنی مورد تقاضا است. کشاورزی: ​​از این ماده برای عایق کاری و آب بندی مخازن نگهداری کود و ساخت کانال های آبیاری استفاده می شود. پلیمر پلاستیکی در ساخت مخازن آب آشامیدنی و مخازن آتش‌نشانی ضروری است.

مهندسی هیدرولیک: ژئوممبرین پلاست پلیمری از پایه های سدها، پل ها و سدها در برابر خوردگی، فرسایش و نفوذ رطوبت محافظت می کند. در ساخت و ساز طراحی منظر، از پلاست پلیمر برای محافظت از راهروها در برابر رطوبت اضافی و برای ساخت حوضچه های تزئینی استفاده می شود. خواص ژئوممبرین پلاست پلیمر: این ماده سازگار با محیط زیست و غیر سمی است. با طول عمر بسیار طولانی بدون تعمیر و نگهداری مشخص می شود. در محدوده دمایی وسیعی کار می کند و تغییرات ناگهانی را تحمل می کند. هنگامی که در معرض اشعه ماوراء بنفش، عوامل شیمیایی تهاجمی (اسیدی، قلیایی) و بیولوژیکی (کپک، قارچ) قرار می گیرد، مستعد از دست دادن عملکرد نیست. حمل، نگهداری و نصب آسان.

ژئوممبرین کاربوفول (Carbofol) ژئوممبرین کاربوفول (Carbofol) ژئوممبرین Carbofol از NAUE Gmbh&Co KG (آلمان) سازنده ژئوممبرین Carbofol: NAUE Gmbh&Co KG (آلمان). ترکیب مواد: کربوفول بر پایه پلی اتیلن با چگالی بالا با افزودن کربن سیاه و تعدادی افزودنی مفید دیگر ساخته شده است. غشاهای کربوفول بسته به هدفشان در ضخامت های مختلف، صاف یا ساختاری برای چسبندگی بهتر به زمین و سطح موجود می باشند. توابع: کربوفول به طور خاص برای حفاظت از محیط زیست، عمدتا برای محافظت از آب های زیرزمینی از آلودگی طراحی شده است.

بنابراین، وظیفه اصلی این ژئوممبرین جداسازی مخازن آب تمیز از آلاینده ها و آب بندی منابع آلودگی است. این ماده با تمام استانداردهای زیست محیطی سختگیرانه آلمان و بریتانیا مطابقت دارد. زمینه های کاربرد ژئوممبرین کربوفول: حل مشکلات مهندسی محیط زیست - آب بندی محل های دفن زباله های شهری، حفظ مکان های دفن زباله، جداسازی مخازن فاضلاب. چیدمان مخازن لجن، تأسیسات ذخیره خاکستر، علاوه بر این، مخازن آب آشامیدنی، مخازن آتش نشانی، کانال های آبیاری، تأسیسات ذخیره کود و غیره با ممبران عایق بندی شده اند. ساخت و ساز: کاربوفول پایه های ساختمان های مسکونی و صنعتی را ضد آب می کند، محصولات بتنی، آجری و فلزی را در برابر خوردگی محافظت می کند. راه سازی: ژئوممبرین کاربوفول کناره ها و شیب ها را از آب و ذرات روغن، سوخت و لاستیک خودروها تقویت و محافظت می کند و همچنین پایه های سطوح جاده ها و سازه های زیرزمینی (تونل ها، معابر و غیره) را ضد آب می کند.

ساختار هیدرولیک: ژئوممبرین کربوفول برای محافظت از سدها، دایک ها و سایر سازه ها در برابر خوردگی پایه استفاده می شود. طراحی منظر: این ماده برای ساخت حوضچه های مصنوعی تزئینی استفاده می شود. خواص ژئوممبرین کربوفول: ژئومتریال سازگار با محیط زیست و غیر سمی است. عمر مفید بالایی دارد. مقاومت در برابر تغییرات ناگهانی دما در محدوده وسیعی را دارد. سطح صیقلی باعث می شود به راحتی متوجه آسیب هایی که در حین نصب ایجاد می شود و به سرعت آن را اصلاح کنید. مقاوم در برابر تأثیرات شیمیایی و بیولوژیکی تهاجمی: کربوفول از مواد قلیایی، اسیدها، پوسیدگی، کپک یا کپک نمی ترسد. در معرض اشعه ماوراء بنفش فرو نمی ریزد و کیفیت خود را از دست نمی دهد.

ژئوممبرین Solmax ژئوممبرین Solmax ژئوممبرین از شرکت "Solmax" سازنده ژئوممبرین Solmax: SOLMAX Intee Inc (کانادا). ترکیب مواد: ژئوممبرین Solmax از پلی اتیلن فشار قوی و کم فشار تولید می شود که افزودنی های آن دوده، آنتی اکسیدان ها و تثبیت کننده های پیری حرارتی است. غشاهای ژئوتکنیکی Solmax هم صاف و هم ساختار یافته در دسترس هستند. عملکردها: از نظر عملکردی، هر دو نوع ژئوممبرین Solmax برای جداسازی و جلوگیری از نفوذ مواد جامد، مایع و گاز به یکدیگر استفاده می شوند. زمینه های کاربرد ژئوممبرین Solmax: ساخت و تعمیر محل دفن زباله جامد. ساخت مخازن ته نشینی صنعتی و مخازن ذخیره مایعات اعم از سمی و تهاجمی.

راه سازی، ساخت سطوح راه و تاسیسات مهندسی (تونل، معابر زیرزمینی، مخازن ذخیره فاضلاب). ساخت استخرهای صنعتی، مخازن آتش نشانی، مخازن آب شرب. در کشاورزی - احداث کانال های آبیاری، احداث تاسیسات ذخیره کود. مهندسی هیدرولیک - حفاظت از پایه های بتنی یا فلزی سدها، پل ها و موج شکن ها. عمرانی و صنعتی ساخت – لایه محافظ ضد خوردگی برای پی و سایر سازه های مدفون در زمین. خواص ژئوممبرین Solmax: خواص ضد خوردگی و ضد آب بالا. مقاومت شیمیایی، توانایی ذخیره ایمن مایعات با سطح pH از 0.5 تا 14. به طور فعال با تشعشعات مخرب فرابنفش مقابله می کند. خاصیت ارتجاعی عالی، توانایی طولانی شدن بدون از دست دادن ویژگی های مفید - تا 850٪. استحکام کششی بالا - تا 26.2 مگاپاسکال. عمر طولانی بدون تعمیر و نگهداری غیر سمی و سازگار با محیط زیست.

بررسی کاربرد و نوآوری ژئوتکستایل در مهندسی ژئوتکنیک

بیشتر ژئوتکستایل ها از پلیمرهایی از خانواده پلی اولفین، پلی استر یا پلی آمید تشکیل شده اند که شامل مشکلات زیست محیطی مرتبط با آلودگی خاک می شود. ژئوتکستایل ها را می توان حداقل برای یکی از عملکردهای زیر استفاده کرد: جداسازی، تقویت، فیلتراسیون، زهکشی، تثبیت، مانع و محافظت در برابر فرسایش. با توجه به ویژگی های استحکام بالا، هزینه کم و استفاده آسان، ژئوتکستایل ها به طور گسترده ای در مهندسی ژئوتکنیک مانند تقویت فونداسیون نرم، حفاظت از شیب و سیستم زهکشی استفاده می شوند. این مقاله به بررسی ترکیب و عملکرد ژئوتکستایل ها در مهندسی ژئوتکنیک می پردازد. علاوه بر این، بر اساس ادبیات از جمله جدیدترین داده‌ها، بحث به توسعه اخیر ژئوتکستایل‌ها، با تأکید بر ژئوتکستایل‌های سبز، ژئوتکستایل‌های هوشمند، و ژئوتکستایل‌های با کارایی بالا تبدیل می‌شود. وضعیت فعلی این ژئوتکستایل های جدید و کاربرد آنها در مهندسی ژئوتکنیک بررسی می شود.

کلمات کلیدی: ژئوتکستایل، مهندسی ژئوتکنیک، ژئوتکستایل طبیعی، کاربرد، نوآوری

رفتن به:

1. معرفی

ژئوسنتتیک ها محصولات ساخته شده از مواد پلیمری مصنوعی یا طبیعی هستند که در تماس با خاک یا سنگ و/یا سایر مواد ژئوتکنیکی استفاده می شوند. ژئوسنتتیک ها عمدتاً شامل ژئوتکستایل، ژئوگرید، ژئوسل، ژئونت، ژئوممبران یا ژئوممبرین، تشک کنترل فرسایش، لاینر خاک رس ژئوسنتتیک و ژئوکامپوزیت [ 1 ] است. ژئوتکستایل ها پرمصرف ترین ژئوسنتتیک ها هستند [ 2 ]. اولین استفاده گزارش شده از ژئوتکستایل ها را می توان کیسه های نایلونی پر از شن و ماسه در کارخانه دلتا هلند در سال 1956 در نظر گرفت [ 3 ]. در 60 سال گذشته، ژئوتکستایل ها به طور گسترده ای در مهندسی ژئوتکنیک مورد استفاده قرار گرفتند. ژئوتکستایل ها را می توان برای حداقل یکی از عملکردهای زیر در مهندسی ژئوتکنیک استفاده کرد: جداسازی، فیلتراسیون، زهکشی، تقویت، تثبیت، مانع و حفاظت در برابر فرسایش [ 4 ].

در حال حاضر سالانه بیش از 1.4 میلیارد متر مربع ژئوتکستایل استفاده می شود و این روند رو به افزایش است. حدود 98 درصد ژئوتکستایل ها از پلیمرهای تجزیه ناپذیر از خانواده پلی اولفین، پلی استر یا پلی آمید تشکیل شده اند. استفاده طولانی مدت از ژئوتکستایل ها به دلیل عوامل محیطی بسیار کمی مانند باد، رطوبت، اصطکاک و اشعه ماوراء بنفش، ممکن است باعث از هم پاشیدگی پلیمر مصنوعی و در نتیجه تجمع میکروپلاستیک ها در محیط اطراف شود [5 ] . . علاوه بر این، کاربرد ژئوتکستایل ها در مهندسی ژئوتکنیک ممکن است با شرایط محیطی پیچیده [ 6 ] مانند شرایط پیچیده اسید-باز مواجه شود و سپس الزامات عملکرد ژئوتکستایل ها بیشتر خواهد شد [ 7 ].

بنابراین، ژئوتکستایل ها باید به سمت عملکرد بالا و چند منظوره توسعه یابند. با محبوبیت مفهوم سبز، تعداد زیادی از محققان امکان جایگزینی ژئوتکستایل های طبیعی را به جای ژئوتکستایل های پلیمری غیرقابل تجزیه زیست تخریب پذیر مطالعه کرده اند [ 5 ، 8 ]. در حال حاضر، ژئوتکستایل های طبیعی می توانند جایگزین ژئوتکستایل های مصنوعی در 50 درصد از همه کاربردها شوند [ 9 ، 10 ]. با ادغام حسگر فیبر نوری در ژئوتکستایل ها، ژئوتکستایل ها نیز به سمت حوزه هوش چند منظوره در حال توسعه هستند [ 11 ، 12 ]. هنگامی که ژئوتکستایل های هوشمند برای تقویت سازه ژئوتکنیکی اعمال می شود، می تواند نظارت بر سلامت سازه ژئوتکنیکی را نیز انجام دهد تا اطمینان حاصل شود که سازه ژئوتکنیکی و مکان های آن با خطر شکست و آسیب بالا را می توان در مراحل اولیه پیدا کرد. مرحله، که برای پیشگیری و نگهداری از قبل مساعد است [ 13 ، 14 ]. با پیشرفت مواد الیافی، تعدادی ژئوتکستایل جدید با کارایی بالا پدید آمده اند، از جمله ژئوتکستایل های فتیله ای [ 15 ، 16 ] و ژئوتکستایل های سوزنی الیاف بازالت [ 17 ].

ژئوتکستایل ها مقرون به صرفه، بادوام و آسان برای استفاده در نظر گرفته می شوند. امروزه ژئوتکستایل ها در مهندسی ژئوتکنیک به طور فزاینده ای ضروری هستند. این مقاله به بررسی ترکیب و عملکرد ژئوتکستایل ها در مهندسی ژئوتکنیک می پردازد. علاوه بر این، بر اساس ادبیات از جمله جدیدترین داده‌ها، بحث به توسعه اخیر ژئوتکستایل‌ها، با تأکید بر ژئوتکستایل‌های سبز، ژئوتکستایل‌های هوشمند، و ژئوتکستایل‌های با کارایی بالا تبدیل می‌شود. توسعه این ژئوتکستایل های جدید و کاربرد آنها در مهندسی ژئوتکنیک بررسی می شود.

رفتن به:

2. ترکیب و عملکرد ژئوتکستایل ها

2.1. مواد پایه ژئوتکستایل های مصنوعی

انتخاب مواد ژئوتکستایل نه تنها با توجه به الزامات عملکردی ژئوتکستایل در سایت، بلکه با در نظر گرفتن هزینه محصول، باید متناسب با وضعیت واقعی پروژه باشد. در حال حاضر، مواد اولیه ژئوتکستایل ها عمدتاً الیاف مصنوعی است. پلی پروپیلن (PP) پرمصرف ترین ماده در ارتباط با ژئوتکستایل است و پس از آن پلی اتیلن ترفتالات (PET) و پلی اتیلن (PE) [ 5 ]. شکل 1 رایج ترین پلیمرهای مورد استفاده به عنوان ژئوتکستایل و تصویر SEM را نشان می دهد.

رایج ترین پلیمرهای مورد استفاده به عنوان ژئوتکستایل و تصویر SEM.

پلی پروپیلن یکی از پرکاربردترین الیاف برای ژئوتکستایل ها به دلیل هزینه کم، خواص کششی قابل قبول و بی اثری شیمیایی آن است. این الیاف به دلیل چگالی کم آن دارای یک مزیت اضافی است که منجر به هزینه بسیار پایین در هر حجم می شود. عیب اصلی پلی پروپیلن حساسیت ضعیف آن به UV است. علاوه بر این، در دمای بالا، عملکرد آن به راحتی خراب می شود و ویژگی های خزش ضعیف را نشان می دهد [ 18 ]. جدول 1 خصوصیات رایج ترین پلیمرهای مورد استفاده به عنوان ژئوتکستایل را خلاصه می کند.

یکی دیگر از الیاف مصنوعی اصلی برای ژئوتکستایل ها PET است. دارای خواص کششی عالی و مقاومت در برابر خزش بالا است. ژئوتکستایل های ساخته شده از الیاف پلی استر را می توان در دمای بالا استفاده کرد. عیب اصلی الیاف پلی استر این است که به راحتی در خاک با مقدار pH بیش از 10 هیدرولیز و تجزیه می شود [ 19 ].

اگرچه معمولاً از الیاف پلی اتیلن برای ساخت ژئوممبران یا ژئوممبرین استفاده می شود، اما به دلیل عدم عرضه الیاف پلی اتیلن، به محلولی کم استفاده در زمینه ژئوتکستایل تبدیل شده است. پلی آمید همچنین به دلیل هزینه کم و عملکرد جامع ضعیف به ندرت در ژئوتکستایل ها استفاده می شود [ 20 ].

مواد افزودنی معمولاً برای افزایش عملکرد ژئوتکستایل ها اضافه می شوند، مانند آنتی اکسیدان ها، تثبیت کننده نور آمین مانع، جاذب ها و تثبیت کننده های UV، تثبیت کننده حرارتی طولانی مدت، اصلاح کننده های پردازش، بازدارنده های شعله، روان کننده ها و عوامل ضد باکتری [ 23 ].

2.2. عملکرد ژئوتکستایل ها

2.2.1. ژئوتکستایل های مورد استفاده در جداسازی

عملکرد جداسازی ژئوتکستایل ها به این معنی است که یک ژئوتکستایل می تواند دو نوع ماده با خواص مختلف را جدا کند، از مخلوط شدن با یکدیگر جلوگیری کند و یکپارچگی و یکپارچگی ساختاری مواد مختلف را از دست بدهد. در شکل 2 ، زمانی که سنگدانه های سنگی بر روی خاک ریزدانه قرار می گیرند، هر دو مکانیسم به طور همزمان در طول زمان رخ می دهند. یکی این که خاک ریز در لایه زیرین سعی می کند وارد فضای خالی سنگدانه شود، بنابراین ظرفیت زهکشی آن را از بین می برد. مورد دیگر این است که سنگدانه در لایه بالایی سعی می کند به خاک ریز حمله کند، بنابراین استحکام سنگدانه را از بین می برد [ 24 ]. این معمولا بدون استفاده از ژئوتکستایل اتفاق می افتد.

یک فایل خارجی که دارای یک تصویر، تصویر و غیره است. نام شی Material-13-01774-g002.jpg است

شکل 2

عملکرد جداسازی ژئوتکستایل ها

شکل 3 مقایسه روسازی با یا بدون ژئوتکستایل را نشان می دهد. عملکرد جداسازی ژئوتکستایل ها می تواند به طور موثر از اثر پمپاژ ایجاد شده توسط دینامیک جلوگیری کند [ 25 ، 26 ]. برخی از حوزه های کاربردی عبارتند از [ 27 ]:

    بین بستر و پایه سنگی در جاده ها و فرودگاه های آسفالت نشده و سنگفرش شده

    بین زیرسازی در راه آهن

    بین محل دفن زباله و دوره های پایه سنگی

    بین ژئوممبران یا ژئوممبرین و لایه های زهکشی شن و ماسه

    زیر تخته های پیاده رو

    زیر مناطق حاشیه نشین

    زیر پارکینگ ها

    زیر زمین های ورزشی و ورزشی

مقایسه روسازی با یا بدون ژئوتکستایل.

2.2.2. ژئوتکستایل های مورد استفاده در فیلتراسیون

در یک خاک ناپایدار داخلی، تراوش ممکن است باعث پدیده رسوب شود. انتقال ذرات ریز توسط جریان تراوش با فروپاشی ساختار خاک همراه است [ 28 ، 29 ، 30 ]. از آنجایی که ژئوتکستایل ها دارای نفوذپذیری مثبت و نفوذپذیری هوا هستند، می توان آنها را در ساختار خاک قرار داد تا مایع موجود در خاک از آن عبور کرده و تخلیه شود و نقش حفاظتی خاک را ایفا کند که می تواند به طور موثر از هدر رفتن ذرات خاک، شن و ماسه ریز جلوگیری کند. و سنگ های کوچک در بالادست، از آسیب خاک جلوگیری می کند و به طور موثر از پدیده رسوب جلوگیری می کند [ 31 ، 32 ، 33 ]. مکانیسم در شکل 4 نشان داده شده است . عملکرد فیلتراسیون ژئوتکستایل ها نیز به طور گسترده در مهندسی ژئوتکنیک استفاده می شود. به عنوان مثال، ژئوتکستایل ها برای جلوگیری از مهاجرت ذرات خاک و نفوذ به سنگدانه های زهکشی یا لوله های زهکشی و در عین حال حفظ عملکرد عادی سیستم های زهکشی استفاده می شوند. قرار دادن ژئوتکستایل ها در زیر یک لایه محافظ ریپاپ و سایر مواد محافظ در سواحل و سواحل رودخانه ها می تواند از فرسایش خاک و ریزش ساحل رودخانه جلوگیری کند.

عملکرد فیلتراسیون ژئوتکستایل ها

2.2.3. ژئوتکستایل های مورد استفاده در زهکشی

ژئوتکستایل ها هدایت آب مطلوبی دارند که به عنوان کانال زهکشی استفاده می شود. آب موجود در ساختار خاک در ژئوتکستایل ها را می توان جمع آوری کرد و به آرامی در امتداد ژئوتکستایل ها تخلیه کرد ( شکل 5 ). در حال حاضر، ژئوتکستایل ها به طور گسترده در زهکشی زیرزمینی، زهکشی زیرزمینی، زهکشی دیوار حائل و سایر کارهای زهکشی استفاده شده است

عملکرد زهکشی ژئوتکستایل ها

طراحی زهکشی زیرسطحی با ژئوتکستایل های فتیله ای [ 35 ].

2.2.4. ژئوتکستایل های مورد استفاده در تقویت

ژئوتکستایل ها به عنوان مواد تقویت کننده در داخل خاک قرار می گیرند که با خاک ترکیب می شوند و خاک مرکب تقویت شده را تشکیل می دهند. در مقایسه با خاک تقویت نشده، استحکام و عملکرد تغییر شکل خاک های مرکب تقویت شده به وضوح بهبود یافته است ( شکل 7 ). ژئوتکستایل ها دارای سه ویژگی مکانیکی بسیار مهم هستند: مدول کششی، استحکام کششی و اصطکاک سطحی. عملکرد تقویتی ژئوتکستایل ها بیشترین کاربرد را در مهندسی ژئوتکنیک دارد. همانطور که در شکل 8 نشان داده شده است، به طور گسترده ای در تقویت جاده ها و راه آهن های آسفالته و بدون آسفالت، تقویت کننده دیوارها، برم ها و شیب ها و تقویت پایه های خاک نرم استفاده شده است [ 6 ، 36 ].

یک فایل خارجی که دارای یک تصویر، تصویر و غیره است. نام شی Material-13-01774-g007.jpg است

عملکرد تقویتی ژئوتکستایل ها

برخی از کاربردهای تقویت ژئوتکستایل: ( الف ) تقویت شیب ها. ( ب ) تقویت خاکریز. ( ج ) تقویت پی خاک نرم. و ( د ) تقویت سکوهای انتقال بار.

علاوه بر چندین کاربرد اصلی ژئوتکستایل ها، عملکرد ژئوتکستایل ها شامل مانع و محافظت در برابر فرسایش است. عملکرد ضد نشت ژئوتکستایل ها معمولاً در ضد نشت مخزن، ضد نشت تونل و ضد نشت دفن زباله استفاده می شود [ 33 ، 37 ]. اثر محافظتی ژئوتکستایل ها به طور کلی از طریق ژئوتکستایل های تخمگذار است که می تواند از دست دادن خاک ناشی از تاثیر بارندگی و روان آب های سطحی را کاهش دهد [ 9 ، 38 ]. به طور کلی، ژئوتکستایل ها در مهندسی ژئوتکنیک بیش از دو عملکرد را همزمان انجام می دهند.

2.3. تحلیل کاربرد ژئوتکستایل ها

ژئوتکستایل ها نقش مهمی در زمینه مهندسی ژئوتکنیک ایفا کرده اند و رشد ثابتی را در تقاضای بازار جهانی نشان داده اند. اندازه بازار جهانی ژئوتکستایل 4.6 میلیارد دلار آمریکا در سال 2019 تخمین زده می شود و انتظار می رود نرخ رشد سالانه مرکب 11.9٪ باشد. منطقه آسیا و اقیانوسیه که توسط چین، هند و سایر کشورها هدایت می شود، بزرگترین بازار ژئوتکستایل است. با توجه به تقاضای زیاد برای ژئوتکستایل در پروژه های توسعه زیرساخت های مدرن کشور، چین 45.7 درصد از بازار ژئوتکستایل آسیا و اقیانوسیه را در سال 2019 به خود اختصاص داد. همانطور که در شکل 9 نشان داده شده است ، کاربردهای عمده ژئوتکستایل ها شامل ساخت جاده، جلوگیری از فرسایش و زهکشی است. سیستم های.

با افزایش تقاضا برای ژئوتکستایل ها، ژئوتکستایل ها نیز نوآوری شده اند. با توسعه مفهوم سبز، ژئوتکستایل های طبیعی ساخته شده از الیاف طبیعی ارزش توجه دارند. ژئوتکستایل های هوشمند نیز روند توسعه ژئوتکستایل هستند. در حال حاضر، ادغام حسگرهای فیبر نوری در ژئوتکستایل ها می تواند باعث شود که ژئوتکستایل ها عملکردهای تقویت، نظارت بر ایمنی سازه و هشدار اولیه را داشته باشند [ 12 ، 39 ، 40 ]. آخرین توسعه ژئوتکستایل طبیعی، ژئوتکستایل هوشمند و ژئوتکستایل با کارایی بالا به تفصیل در زیر خلاصه خواهد شد.

رفتن به:

3. ژئوتکستایل سبز

بیشتر ژئوتکستایل ها از PP، PET و PE ساخته می شوند که پلیمرهای تجزیه ناپذیر هستند. در فرآیند استفاده طولانی مدت، به دلیل عوامل محیطی خارجی مانند باد، آب، اصطکاک و تابش UV، ممکن است باعث فروپاشی پلیمرهای مصنوعی و در نتیجه تجمع میکرو پلاستیک در محیط اطراف شود [ 44 ، 45] . ، 46 ]. ثانیاً، تجزیه پلیمر باعث فیلتر شدن مواد افزودنی از ژئوتکستایل می شود که باعث آلودگی محیط می شود [ 23 ]. خواص ژئوتکستایل های ساخته شده از الیاف طبیعی نیازهای اکثر کاربردها را برآورده می کند و هزینه و زیست تخریب پذیری پایینی دارد. بنابراین، ژئوتکستایل های طبیعی پتانسیل جایگزینی ژئوتکستایل های مصنوعی را در تعداد کمی از کاربردهای ژئوتکستایل ها دارند [ 9 ، 47 ].

3.1. مواد پایه ژئوتکستایل های طبیعی

سه نوع الیاف طبیعی وجود دارد: الیاف گیاهی، الیاف حیوانی و الیاف معدنی. در میان این الیاف، الیاف گیاهی به دلیل منابع غنی، استخراج آسان، هزینه کم و عملکرد برتر به اولین انتخاب برای ژئوتکستایل های طبیعی تبدیل شده اند [ 48 ، 49 ].

خواص الیاف طبیعی با ترکیب و محل اجزا تعیین می شود [ 50 ]. اجزای اصلی الیاف طبیعی سلولز، همی سلولز، لیگنین و پکتین است [ 51 ]. محتوای هر جزء در هر فیبر طبیعی متفاوت است. سلولز، همی سلولز و لیگنین اجزای اساسی هستند که خواص فیزیکی الیاف را تعیین می کنند [ 52 ]. سلولز سخت ترین و قوی ترین جزء آلی در فیبر است [ 53 ]. همی سلولز ساختاری باز دارد که حاوی ارتشی از گروه های هیدروکسیل و استیل است. بنابراین همی سلولز تا حدی در آب محلول است و خاصیت رطوبت سنجی دارد. لیگنین عمدتاً پلیمر واحد فنیل پروپان معطر است. عمر مفید ژئوتکستایل طبیعی به محتوای سلولز و لیگنین در فیبر جزء بستگی دارد. هر چه محتوای بالاتر باشد، دوام بالاتری دارد [ 54 ]. شکل 10 ساختار شیمیایی و خواص اجزای اصلی فیبر گیاهی را خلاصه می کند.

یک فایل خارجی که دارای یک تصویر، تصویر و غیره است. نام شی Material-13-01774-g010.jpg است

شکل 10

ساختار شیمیایی و خواص اجزای اصلی در الیاف گیاهی [ 5 ].

خواص الیاف طبیعی در انواع مختلف متفاوت است. ژئوتکستایل های طبیعی معمولاً الیاف طبیعی با خواص مکانیکی بالا را به عنوان مواد اولیه انتخاب می کنند. جدول 2 ترکیب و خواص الیاف طبیعی را که معمولاً برای ساختن ژئوتکستایل های طبیعی استفاده می شود، نشان می دهد. در میان این الیاف، الیاف جوت و زغال سنگ به دلیل عملکرد برتر به بهترین مواد تحقیقاتی برای ژئوتکستایل های طبیعی تبدیل شده اند و چندین محصول تجاری در دسترس هستند.

جدول 2

ترکیب و خواص الیاف طبیعی که معمولا برای ساخت ژئوتکستایل های طبیعی استفاده می شود [ 55 ].

3.2. عملکرد ژئوتکستایل های طبیعی در مهندسی ژئوتکنیک

در سال های اخیر، ژئوتکستایل های طبیعی بسیار توسعه یافته اند. بسیاری از محققان کاربرد و عملکرد ژئوتکستایل های طبیعی در مهندسی ژئوتکنیک را مورد مطالعه قرار داده اند [ 5 ، 8 ، 48 ، 56 ]. نویسنده کاربرد ژئوتکستایل های طبیعی را در مهندسی ژئوتکنیک در سال های اخیر مرتب کرده و تحلیل می کند. شکل 11 ژئوتکستایل های طبیعی رایج در حال حاضر را نشان می دهد.

ژئوتکستایل های متداول مبتنی بر الیاف طبیعی: ( الف ) ژئوتکستایل های جوت و ( ب ) ژئوتکستایل های زغالی.

فرسایش خاک به فرآیندی اطلاق می شود که خاک توسط باد یا آب های سطحی به دلیل پوشش گیاهی نامناسب یا نامناسب از بین می رود و جابجا می شود [ 56 ، 66 ]. تخریب خاک ناشی از فرسایش اثرات نامطلوب جدی بر پایداری محیط زیست و بهره وری کشاورزی دارد. به منظور جلوگیری از تخریب بیشتر خاک، از ژئوتکستایل ها به عنوان پوشش خاک برای ایجاد حفاظت موقت از خاک استفاده می شود که می تواند به طور موثر فرسایش را کنترل کند تا زمانی که خاک توسط پوشش گیاهی تثبیت شود. ژئوتکستایل های ساخته شده از الیاف طبیعی کارایی بالایی در کنترل فرسایش دارند [ 60 ]. جدول 3 ژئوتکستایل های طبیعی مورد استفاده برای حفاظت و اثر محافظتی آن را خلاصه می کند. در مقایسه با ژئوتکستایل های مصنوعی، ژئوتکستایل های طبیعی در کنترل فرسایش موثرتر بوده و چسبندگی خاک بهتری دارند [ 57 ]. مهمتر از آن، به دلیل زیست تخریب پذیری ژئوتکستایل های طبیعی، می توان از تجمع میکروپلاستیک ها در محیط جلوگیری کرد. علاوه بر این، عمر کوتاه و رطوبت سنجی ژئوتکستایل های طبیعی تأثیر کمی بر کنترل فرسایش دارد. 66 ]. تا زمانی که پوشش گیاهی در محل مستقر شود، ژئوتکستایل ها در کنترل فرسایش اضافی می شوند، بنابراین عمر مفید ژئوتکستایل طبیعی حدود دو تا سه سال است که تأثیر کمی بر کنترل فرسایش دارد. جذب آب و ذخیره آب ژئوتکستایل های طبیعی به عنوان یک جنبه مثبت در نظر گرفته می شود [ 65 ]. اول اینکه جذب آب زیاد باعث کاهش رواناب خاک ناشی از باران شدید می شود. ثانیاً، آب ذخیره شده را می توان در هوای خشک به طور پایدار به زمین رها کرد، که محیطی ایده آل برای رشد گیاه ایجاد می کند. از آنجایی که ژئوتکستایل های مصنوعی به سختی آب را جذب می کنند، در نظر گرفته می شود که ژئوتکستایل های طبیعی برای جلوگیری از فرسایش مناسب تر از ژئوتکستایل های مصنوعی هستند. علاوه بر این، محصولات تجزیه ژئوتکستایل های طبیعی غنی از مواد مغذی خاک هستند که می توانند به عنوان کود برای پوشش گیاهی جدید استفاده شوند [ 62 ].

جدول 3

ژئوتکستایل های طبیعی مورد استفاده برای حفاظت و اثر محافظتی آن.

نوع ژئوتکستایل     کاربرد    اثر         مرجع.

ژئوتکستایل های کف دست     جلوگیری از ریزش خاک شیب            ژئوتکستایل های پالم مات مزایای آشکاری در حفظ خاک و آب دارند    [ 57 ]

ژئوتکستایل های کف دست     جلوگیری از فرسایش خاک    ژئوتکستایل های پالم مات از فرسایش جلوگیری کرده و خندق ها را ترمیم می کنند             [ 8 ]

ژئوتکستایل جوت   پیشگیری از آبشستگی بستر رودخانه     این می تواند به طور موثر فیلتر و جدا شود و از مهاجرت ذرات ریز در آب آزاد جلوگیری کند         [ 58 ]

ژئوتکستایل های زغالی        پیشگیری از آبشستگی بستر رودخانه     تأثیر ژئوتکستایل های زغالی به عنوان یک اقدام حفاظتی بانک بسیار عالی است       [ 59 ]

ژئوتکستایل جوت   پیشگیری از آبشستگی بستر رودخانه     عمر JGT اصلاح شده 600-700 روز است        [ 60 ]

ژئوتکستایل جوت   پیشگیری از آبشستگی بستر رودخانه     دوام ژئوتکستایل های جوت که با افزودنی های سازگار با محیط زیست درمان می شوند تا 4 سال است و استحکام کششی الزامات کاربرد ساحلی را برآورده می کند.      [ 61 ]

علف فیل، ژئوتکستایل یورک گراس      جلوگیری از فرسایش خاک    در مقایسه با شاهد، هدررفت خاک دو ژئوتکستایل به ترتیب 56.6 درصد و 97.3 درصد کاهش یافت که برای کنترل فرسایش و رسوب مؤثر بود. [ 62 ]

سنبل آبی، نی، سیزال، ژئوتکستایل روزل           جلوگیری از فرسایش خاک    سیسال و روزل پتانسیل به عنوان مواد اولیه ژئوتکستایل را دارند، در حالی که پارچه ساخته شده از نی و سنبل آبی برای کنترل فرسایش خاک مناسب است.    [ 63 ]

ژئوتکستایل های کف دست     شن و ماسه تعمیر کویر         ژئوتکستایل های پالم مات دارای حفظ آب عالی و مقاومت در برابر فرسایش هستند             [ 64 ]

زغال سنگ، ژئوتکستایل جوت           کنترل رواناب        عملکرد کنترل رواناب ژئوتکستایل های جوت بهتر از ژئوتکستایل های کویر است             [ 65 ]

ژئوتکستایل های زغالی        جلوگیری از فرسایش خاک    پس از 12 ماه قرار گرفتن در معرض محیط، استحکام کششی الیاف تیمار نشده در 23 درصد استحکام اولیه باقی ماند.           [ 65 ]

ژئوتکستایل جوت   جلوگیری از فرسایش خاک    ژئوتکستایل های جوت می توانند زمان رواناب را به تاخیر بیندازند، رواناب را به ترتیب 62.1% و فرسایش را 99.4% کاهش دهند.        [ 66 ]

در یک پنجره جداگانه باز کنید

ژئوتکستایل های طبیعی استحکام کششی اولیه بالایی دارند. برای ساخت و ساز جاده استفاده می شود، می توان آن را به طور موثر در مرحله اولیه استفاده از جاده تقویت کرد [ 74 ]. مطالعه بر روی ظرفیت باربری ژئوتکستایل های جوت تقویت شده و جاده های تقویت نشده نشان داد که در مقایسه با جاده های تقویت نشده، ظرفیت باربری جاده های تقویت شده و غیرمسلح ژئوتکستایل جوت حدود 1.5-7 برابر افزایش یافته است [75 ] . با توجه به زیست تخریب پذیری الیاف طبیعی، عملکرد ژئوتکستایل های طبیعی با گذشت زمان کاهش می یابد، که منجر به شکست آرماتورهای بعدی در هنگام استفاده در ساخت و ساز جاده می شود [ 69 ]. در سال‌های اخیر، محققان دریافته‌اند که دوام طولانی‌مدت ژئوتکستایل‌های طبیعی برای تقویت پایداری زیربنای بزرگراه‌های روستایی بسیار مهم نیست. در هند، مقدار فزاینده ای از ژئوتکستایل های طبیعی برای تقویت زیربنای جاده های روستایی استفاده می شود [ 76 ]. این به این دلیل است که ژئوتکستایل‌های طبیعی دارای استحکام کششی اولیه بالایی هستند که باعث می‌شود سطح زیرین در طول دوره ساخت و ساز و بهره‌برداری از جاده، تنش کم داشته باشد. سپس با گذشت زمان، یکپارچگی و تراکم خاک زیرزمینی تحت بار ترافیکی رخ می دهد، بنابراین ظرفیت باربری افزایش می یابد. پس از تخریب ژئوتکستایل طبیعی، ظرفیت باربری بستر نیازهای استفاده را برآورده می کند. 77 ]. جدول 4 ژئوتکستایل طبیعی مورد استفاده برای تقویت و اثر آن را خلاصه می کند.

جدول 4

ژئوتکستایل طبیعی مورد استفاده برای تقویت و اثر آن.

نوع ژئوتکستایل     کاربرد    اثر         مرجع.

ژئوتکستایل های زغالی        مطالعه تجربی ظرفیت باربری            ژئوتکستایل های کویر پتانسیل بالایی به عنوان مواد تقویت کننده دارند [ 67 ]

ژئوتکستایل کناف   مطالعه تجربی ظرفیت باربری            هنگامی که ژئوتکستایل کناف در خاک شنی استفاده می شود، ظرفیت باربری خاک شنی 414.9 درصد بیشتر از خاک تصفیه نشده است.   [ 68 ]

ژئوتکستایل جوت   احداث راه های روستایی       در مقایسه با قطعه بدون ژئوتکستایل، ژئوتکستایل های جوت می توانند استحکام جاده را 67 تا 73 درصد افزایش دهند.            [ 69 ]

ژئوتکستایل های زغالی        تقویت زیرسازی     با استفاده از ژئوتکستایل های زغالی، ضریب بهبود CBR می تواند به 1.5 تا 2.2 برسد     [ 70 ]

ژئوتکستایل کناف   تقویت خاکریزی تمام اندازه روی خاک رس نرم    از ژئوتکستایل کناف می توان برای تقویت کوتاه مدت خاک روی خاک رس نرم استفاده کرد      [ 71 ]

ژئوتکستایل جوت   تقویت زیرسازی     دوام طولانی مدت ژئوتکستایل های جوت به ویژه برای پایداری تقویت زیرسازی ضروری نیست.     [ 72 ]

ژئوتکستایل های زغالی        تقویت پی خاک نرم ژئوتکستایل های کویر دارای ارزش کاربردی بالقوه در تقویت پی خاک نرم هستند            [ 73 ]

ژئوتکستایل های زغالی        تقویت زیرسازی     مقدار CBR زیرگرید حدود 50٪ افزایش می یابد   [ 74 ]

در یک پنجره جداگانه باز کنید

ژئوتکستایل های طبیعی همچنین می توانند برای فیلتراسیون یا زهکشی میان مدت و کوتاه مدت استفاده شوند و الیاف طبیعی توانایی حذف فلزات سنگین را دارند [ 78 ، 79 ]. آببار و همکاران [ 80 ] اثر ژئوتکستایل کتانی بر فلزات سنگین محلول را با استفاده از فیلترهای پر شده با ژئوتکستایل ماسه و کتان مطالعه کرد. نتایج نشان داد که ژئوتکستایل کتان توانایی فیلتر را برای حفظ فلزات محلول و اتصال فلزات سنگین بهبود می بخشد ( شکل 12 ). بنابراین، ژئوتکستایل های طبیعی مزایای آشکاری در فیلتر کردن فلزات سنگین محلول دارند. با این حال، رطوبت سنجی الیاف گیاهی شامل مشکلات کلیدی جذب آب و گسترش فیبر است. مشخص شده است که ژئوتکستایل جوت، به عنوان محیط زهکشی، برای مقابله با مشکلات زهکشی که در مهندسی ژئوتکنیک با آن مواجه می شوند، امکان پذیر و مقرون به صرفه است [ 63 ]. به دلیل جذب آب بالا، قطر منافذ فیلتر به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. در بدترین حالت، این منجر به مسدود شدن فیلتر و از بین رفتن کامل نفوذپذیری می شود. رطوبت سنجی و عمر مفید ژئوتکستایل های طبیعی، عملکرد فیلتراسیون یا زهکشی ژئوتکستایل های طبیعی را محدود می کند.

یک فایل خارجی که دارای یک تصویر، تصویر و غیره است. نام شی Material-13-01774-g012.jpg است

شکل 12

منحنی های پیشرفت فلزات سنگین محلول (BTC): ( الف ) ماسه به تنهایی و ( ب ) ماسه + 3 ژئوتکستایل کتان [ 80 ].

از کاربرد فوق از ژئوتکستایل های طبیعی، می توان دریافت که تخریب اولیه ژئوتکستایل های طبیعی مشکل اصلی است که عملکرد بیشتر ژئوتکستایل های طبیعی را محدود می کند [ 5 ]. بسیاری از تحقیقات در مورد ژئوتکستایل های طبیعی در دو دهه اخیر به بررسی چگونگی بهبود دوام ژئوتکستایل های طبیعی پرداخته اند. جدول 5 روش های بهبود عملکرد ژئوتکستایل های طبیعی را در سال های اخیر نشان می دهد. در حال حاضر، روش های اصلی افزایش خواص ژئوتکستایل طبیعی، افزودن مقدار معینی از الیاف مصنوعی یا اصلاح شیمیایی ژئوتکستایل طبیعی است. افزودن مقدار معینی از الیاف مصنوعی می تواند خواص فیزیکی و مکانیکی ژئوتکستایل طبیعی را بهبود بخشد. این ژئوتکستایل‌های کامپوزیتی فیبر/پلیمر طبیعی، مانند ژئوتکستایل‌های جوت/پت، ژئوتکستایل‌های جوت/PP [ 60 ، 81 ]، و ژئوتکستایل‌های گزنه/پلی‌لاکتیک اسید [ 82 ]، عملکرد امیدوارکننده‌ای را در آزمایش‌های مختلف نشان می‌دهند. اصلاح شیمیایی یا استفاده از تقویت کننده های چسبندگی نیز می تواند مسیرهای جالبی برای بهبود خواص مکانیکی کلی باشد. لامانتیا و همکاران [ 83 ] روش‌های اصلاح شیمیایی فیبر طبیعی را خلاصه کرد: تیمار قلیایی، استیلاسیون، تیمار با اسید استئاریک، بنزیلاسیون، تیمار TDI، تیمار پراکسید، تیمار انیدرید، تیمار پرمنگنات، تیمار سیلان، تیمار ایزوسیانات و تیمار پلاسما. بسیاری از محققان ژئوتکستایل‌های اصلاح‌شده شیمیایی را مورد مطالعه قرار داده‌اند، مانند مقاومت در برابر تخریب شیمیایی ژئوتکستایل‌های جوت که با استری‌سازی تیمار شده‌اند [ 84 ، 85 ]، ویژگی‌های فیزیکی ژئوتکستایل‌های جوت که با لاکاز تیمار شده‌اند بهبود یافته است، و توانایی ضد سوراخ شدن ژئوتکستایل جوت بهبود یافته است. درمان با قلیایی بهتر است [ 86 ].

جدول 5

بررسی بهبود خواص ژئوتکستایل های طبیعی.

روش      نوع ژئوتکستایل     پژوهش   اثر         مرجع.

اصلاح شیمیایی      ژئوتکستایل های جوت          استری کردن ژئوتکستایل های جوت     مقاومت در برابر کشش و تخریب شیمیایی افزایش یافته است       [ 84 ، 85 ]

ژئوتکستایل های زغالی        مطالعات دوام ژئوتکستایل های زغالی اصلاح شده با سطح   ژئوتکستایل های اصلاح شده با سطح بیش از 70 درصد از مقاومت کششی اولیه خود را پس از دفن در لایه بالایی خاک پس از یک سال حفظ کردند.           [ 87 , 88 , 89 ]

ژئوتکستایل های جوت          درمان لاکاز ژئوتکستایل جوت            خواص فیزیکی و آب گریزی سطح بهبود یافته است           [ 90 ]

ژئوتکستایل های جوت          درمان ژئوتکستایل جوت با مشتقات ایزوتیازولینون و فلوروکربن        بهبود عملکرد ضد میکروبی و ضد آب   [ 60 ]

ژئوتکستایل های زغالی        آهک درمانی         درمان با آهک باعث حفظ اولیه سلولز در الیاف طبیعی می شود         [ 11 ]

ژئوتکستایل کناف   قلیایی درمان شده است          در مقایسه با ژئوتکستایل کناف تیمار نشده، استحکام کششی ژئوتکستایل تیمار شده با 6% NaOH 51.0% افزایش یافته است.    [ 81 ]

ترکیب الیاف مصنوعی         ژئوتکستایل های گزنه/PLA   آزمایشات بر روی استحکام کششی، زیست تخریب پذیری و افزایش حاصلخیزی خاک             ژئوتکستایل برای کاربرد تثبیت شیب امیدوار کننده است       [ 82 ]

جوت/پلی پروپیلن ژئوتکستایل             درمان ژئوتکستایل نبافته جوت/PP با قلیایی         خواص کششی و مقاومت در برابر سوراخ شدن بهبود یافته است             [ 54 ، 55 ]

جوت/پلی پروپیلن ژئوتکستایل             خواص مکانیکی و تجزیه و تحلیل آسیب ژئوتکستایل نبافته جوت/پلی پروپیلن     در مقایسه با ژئوتکستایل های PP، ژئوتکستایل های 40/60 جوت/PP دارای استحکام کششی و مدول سکونت بالاتری هستند. [ 91 ]

در یک پنجره جداگانه باز کنید

رفتن به:

4. ژئوتکستایل های هوشمند

سنسور فیبر نوری نوع جدیدی از حسگرها بر اساس فیبر نوری است که در اواسط دهه 1970 توسعه یافت [ 92 ، 93 ]. دارای مزایای عایق الکتریکی برتر، تداخل قوی ضد الکترومغناطیسی، حساسیت بالا و نظارت آسان از راه دور سیگنال اندازه گیری شده است [ 94 ، 95 ، 96 ]. سنسور فیبر نوری با استفاده از تعدادی موقعیت ثابت بین سنسور و پارچه، در ژئوتکستایل ها ادغام می شود. هنگامی که ژئوتکستایل برای پایداری و تقویت سازه‌های ژئوتکنیکی مانند سدها، راه‌آهن‌ها، خاکریزها و شیب‌ها استفاده می‌شود، حسگرهای فیبر نوری می‌توانند عملکردهای دیگری مانند نظارت بر تغییرات تغییر شکل مکانیکی، دما، رطوبت و فشار منفذی را برای ژئوتکستایل‌ها فراهم کنند. نظارت بر سلامت سازه‌های ژئوتکنیکی، به طوری که از تشخیص زودهنگام خطر شکست و شکست سازه‌های ژئوتکنیکی و مکان‌های آن‌ها اطمینان حاصل شود، که از قبل پیشگیری یا تعمیر سودمند است [ 97 ]. بنابراین، ژئوتکستایل های هوشمند چشم انداز برتری دارند.

4.1. توسعه ژئوتکستایل های هوشمند

سنسور فیبر نوری مبتنی بر گریتینگ فیبر براگ (FBG) اولین حسگر اعمال شده بر روی ژئوتکستایل ها است [ 98 ، 99 ، 100 ]. اصل کار و اصل سنجش FBG در شکل 13 نشان داده شده است . با این حال، این فناوری یک فناوری اندازه گیری شبه توزیع شده است که فقط اطلاعات کرنش را در امتداد تعداد محدودی از نقاط یک فیبر نوری ارائه می دهد، در نتیجه سیستم نظارت بر حسگر فیبر نوری مبتنی بر FBG فقط می تواند کرنش شبه توزیع شده با طول محدود را اندازه گیری کند. نمی تواند نیازهای نظارتی صدها متر خاکریز، سد، راه آهن، شیب و سایر سازه های ژئوتکنیکی را برآورده کند. ثانیاً، سنسور FBG از فیبر سیلیکا به عنوان محیط حسگر استفاده می کند و کرنش نهایی فیبر نوری سیلیس معمولی تنها حدود 5٪ است. هزینه سنسور FBG نسبتاً بالا است، حدود 20 دلار آمریکا برای هر سنسور نقطه [ 101 ]. بنابراین، هزینه و آسیب پذیری بالای آن نیز استفاده از این حسگر فیبر نوری را در ژئوتکستایل های هوشمند محدود می کند [ 102 ، 103 ].

یک فایل خارجی که دارای یک تصویر، تصویر و غیره است. نام شی Material-13-01774-g013.jpg است

شکل 13

اصل کار و اصل سنجش گریتینگ فیبر براگ (FBG) [ 104 ].

به منظور پاسخگویی به نیازهای نظارت بر ساختارهای ژئوتکنیکی بزرگ، سنسورهای فیبر نوری توزیع شده به وجود آمدند. پراکندگی بریلوین نوعی پدیده پراکندگی نور است که در اثر برهمکنش بین موج نوری وارد شده به فیبر و موج صوتی الاستیک در فیبر ایجاد می شود [ 100 ، 105 ، 106 ]. سنسور پراکندگی بریلوین توزیع شده فیبر نوری از سیگنال پس پراکندگی خود برای اندازه گیری مقادیر فیزیکی خارجی استفاده می کند. ژئوتکستایل‌های مبتنی بر این نوع حسگر ( شکل 14 )، نه تنها می‌توانند ساختار ژئوتکنیکی را تقویت کنند، بلکه نیازهای نظارتی ساختار ژئوتکنیکی بزرگ را نیز برآورده می‌کنند.

یک فایل خارجی که دارای یک تصویر، تصویر و غیره است. نام شی Material-13-01774-g014.jpg است

شکل 14

ژئوتکستایل هوشمند بر اساس سنسور توزیع شده

هنگامی که تغییر شکل مکانیکی (کرنش بیش از 1٪) دو نوع ژئوتکستایل هوشمند بالا رخ می دهد، حسگر فیبر نوری احتمالاً از کار می افتد و شکنندگی فیبر سیلیس باید توسط کابل گران قیمت محافظت شود. ژئوتکستایل یکپارچه با سنسور فیبر نوری پلیمری ( شکل 15 ) راه حلی برای اندازه گیری توزیع شده کرنش بالا ارائه می دهد. فناوری بازتاب سنج دامنه زمان نوری POF بر اساس اصل افزایش سطح نور پراکنده در محلی است که کرنش به POF اعمال می شود [ 107 ، 108 ، 109 ]. لیهر و همکاران [ 110 ] دریافت که با فناوری OTDR، تا 40 درصد از توزیع کرنش را می توان با استفاده از استاندارد پلی متیل متاکریلات POF اندازه گیری کرد. در مقایسه با سنسورهای فوق الذکر، POF با الاستیسیته بالا، کرنش شکست بالا و کرنش اندازه گیری (بیشتر از 40%) مزایای بیشتری به عنوان ادغام سنسورها بر روی ژئوتکستایل، به ویژه برای نظارت بر تغییر شکل مکانیکی بالا (مانند شیب با خطر زمین لغزش) در یک منطقه کوچک. پرفلوروفوف کم تلفات می تواند محدوده اندازه گیری را تا 500 متر افزایش دهد. سنسور POF را می توان به طور مستقیم توسط ماشین آلات نساجی پردازش کرد و می تواند در فرآیند ساخت ساختار پارچه (پارچه چند محوره) تعبیه شود.

یک فایل خارجی که دارای یک تصویر، تصویر و غیره است. نام شی Material-13-01774-g015.jpg است

شکل 15

ژئوتکستایل هوشمند مبتنی بر حسگر فیبر نوری پلیمری.

علاوه بر ژئوتکستایل یکپارچه حسگر فیبر نوری، سایر مواد پیشرفته نیز توسعه ژئوتکستایل هوشمند مانند پوشش گرافن را ترویج می کنند. گرافن می تواند به ژئوتکستایل ها خواص عالی بدهد، از جمله رسانایی حرارتی عالی (رسانایی حرارتی بزرگ)، رسانایی عالی، استحکام بالا (کاهش وزن)، پایداری، خود ترمیم، آب گریزی، عملکرد ضد باکتریایی (برای جلوگیری از مسدود شدن فیلتر)، و سنجش دما/فشار/رطوبت. عملکرد (دما، تغییر فشار، و تشخیص محل نشتی) [ 111 ]. می‌توان پیش‌بینی کرد که ژئوتکستایل‌های هوشمندتر در آینده نزدیک پدیدار خواهند شد و نقش بیشتری در مهندسی ژئوتکنیک خواهند داشت.

4.2. کاربرد ژئوتکستایل های هوشمند در مهندسی ژئوتکنیک-مطالعه موردی

4.2.1. نظارت بر خاکریز راه آهن در نزدیکی کمنیتس

STFI آلمان و Alpe Adria Textile ایتالیایی [ 112 ] از ژئوتکستایل های یکپارچه مبتنی بر فناوری POF OTDR در خاکریزهای راه آهن در نزدیکی شهر آلمانی Kemnes استفاده کرده اند ( شکل 16 ). ژئوتکستایل های یکپارچه فیبر نوری در طول فرآیند نصب دقیق دست نخورده بودند و به طور مرتب پس از بازسازی خاکریز در سال 2007 مورد بازجویی قرار گرفتند تا وقوع تغییر شکل یا نشست خاکریزی که ممکن است در اثر حمل و نقل ریلی ایجاد شود بررسی شود. آزمایش میدانی امکان استفاده از ژئوتکستایل یکپارچه فیبر نوری برای تقویت و نظارت بر خاکریز راه آهن را به طور همزمان اثبات می کند. علاوه بر این، پارچه سنسور می تواند بدون هیچ آسیبی در برابر نصب ماشین آلات سنگین در محل ساخت و ساز مقاومت کند. به استثنای افزایش اندک و یکنواخت در میرایی در امتداد فیبر، هیچ اثر منفی درازمدت در 14 ماه پس از نصب رخ نداد.

یک فایل خارجی که دارای یک تصویر، تصویر و غیره است. نام شی Material-13-01774-g016.jpg است

شکل 16

( الف ) ژئوتکستایل های هوشمند نصب شده و ( ب ) محل آزمایش [ 113 ].

4.2.2. تست میدانی برای ارزیابی پایداری شیب در بلچاتو در لهستان

محدوده این آزمایش میدانی، ارزیابی امکان بررسی و مشاهده شیب های خزش و زمین لغزش با استفاده از ژئوتکستایل های یکپارچه فیبر نوری است. فیبر انتخابی یک PMMA POF استاندارد است که در ژئوتکستایل ادغام شده و قادر به اندازه گیری رفتار کرنش توزیع شده در طول 100 متر است. استاندارد PMMA POF می تواند کرنش را تا 40 درصد مشاهده کند. از طریق ارزیابی تغییر طول فیبر نوری حسگر، موقعیت و سرعت خزش ترک زمین لغزش خزشی تعیین شد. نتایج نشان می دهد که سرعت خزش شیب ثابت و سرعت متوسط ​​حدود 2 میلی متر در روز بوده است. نتایج آزمون کاربرد ژئوتکستایل های هوشمند را در پایش سلامت سازه اثبات می کند.

4.2.3. آزمایشات میدانی برای ارزیابی مزایای تقویت ژئوتکنیکی شکست شیب در

انجام شد آزمایشات میدانی در یک سایت معدن قدیمی در [ 113 ]، واقع در حدود 50 کیلومتری جنوب کاسل، آلمان . ژئوتکستایل های هوشمندی که حسگرهای فیبر نوری ابتدا در یک ژئوتکستایل نازک طناب مانند ادغام کردند و سپس بین دو لایه تشک فیلتر نبافته قرار دادند استفاده شد. هدف جمع آوری اطلاعات ارزشمند و همچنین عملکرد ژئوتکستایل های هوشمند در برابر آب و هوا و فشارهای مکانیکی بود. نتایج آزمایش ثابت می کند که ژئوتکستایل یکپارچه POF راه حلی برای اندازه گیری توزیع شده کرنش بالا و بدون تأثیر منفی رطوبت بر

ژئوممبران یا ژئوممبرین چیست؟

: ژئوممبران یا ژئوممبرین چیست؟

کلمه "ژئوممبران یا ژئوممبرین" به لایه ای با نفوذپذیری بسیار کم ساخته شده از مواد مصنوعی اشاره دارد.

ژئوممبران یا ژئوممبرین ها از مواد ژئوسنتتیک در ورقه های پیوسته نازک پلیمری غیرقابل نفوذ ساخته می شوند.

ژئوممبران یا ژئوممبرین ها مانع نفوذ ناپذیری هستند که از نشت آلاینده های مضر یا مواد شیمیایی خطرناک به محیط اطراف جلوگیری می کند. همچنین به عنوان محافظ برای ذخیره آب آشامیدنی و نیازهای ذخیره آبیاری برای جلوگیری از نشت استفاده می شود.

ژئوممبران یا ژئوممبرین همراه با سایر محصولات ژئوسنتتیک برای کنترل حرکت سیال و ایجاد مهار در پروژه های معدن، تصفیه فاضلاب و کانال سازی استفاده می شود.

ژئوممبران یا ژئوممبرین

ژئوممبران یا ژئوممبرین

انواع ژئوممبران یا ژئوممبرین

بسته به رزین اصلی مورد استفاده، چندین نوع ژئوممبران یا ژئوممبرین موجود است. ما لیستی از پرکاربردترین ژئوممبران یا ژئوممبرین ها را برای شما آماده کرده ایم.

    ژئوممبران یا ژئوممبرین پی وی سی

    (پی وی سی)

    ژئوممبران یا ژئوممبرین پی وی سی (پلی وینیل کلراید) یک ماده عایق رطوبتی گرم و نرم است که از وینیل، نرم کننده ها و تثبیت کننده ها ساخته شده است.

    هنگامی که اتیلن دی کلراید به دی کلرید تبدیل می شود، نتیجه پلیمریزه می شود تا رزین پلی وینیل کلراید مورد استفاده برای ژئوممبران یا ژئوممبرین PVC تشکیل شود.

    ساخته شده است

    ژئوممبران یا ژئوممبرین پی وی سی مقاوم در برابر پارگی، سایش و سوراخ شدن است و برای ساخت کانال ها، دفن زباله ها، اصلاح خاک، لاینرهای تالاب فاضلاب و پوشش مخازن مناسب است.

    این ماده همچنین برای حفظ آب آشامیدنی و جلوگیری از ورود آلاینده ها به منابع آب عالی است.

    ژئوممبران یا ژئوممبرین

    (TRP)

ژئوممبران یا ژئوممبرین های پلی اتیلن تقویت شده (TRP) تقریباً مشابه (RPP) هستند، اما به جای پلی استر از پارچه پلی اتیلن استفاده می کنند.

این یک گزینه ایده آل برای پوشاندن حوضچه های نگهداری موقت شما است.

ژئوممبران یا ژئوممبرین (TRP) نیز یک راه حل پایدار برای اصلاح خاک است. خواص فیزیکی آن شامل مقاومت شیمیایی، محدوده دمایی پایین و پایداری اشعه ماوراء بنفش است.

از این نوع ژئوممبران یا ژئوممبرین برای کانال ها، برزنت های صنعتی، دفن زباله، مصارف کشاورزی و شهری استفاده می شود.

ژئوممبران یا ژئوممبرین 3

(HDPE)

HDPE (پلی اتیلن با چگالی بالا) پرمصرف ترین ژئوممبران یا ژئوممبرین است و به دلیل دوام، مقاومت در برابر اشعه ماوراء بنفش قوی و هزینه مواد نسبتاً ارزان، انتخاب پیش فرض برای پروژه های لاینر است.

HPDA ها اغلب برای استفاده در ژئوممبران یا ژئوممبرین های در معرض دید مانند محل های دفن زباله، پوشش مخازن، و همچنین پوشش های حوضچه ها و کانال ها انتخاب می شوند.

دلیل این انتخاب هزینه اولیه پایین مواد و مقاومت بالای آن در برابر مواد شیمیایی است. و در ضخامت های بالاتری موجود است که در سایر انواع ژئوممبران یا ژئوممبرین ارائه نمی شود.

ژئوممبران یا ژئوممبرین HDPA نیز نسبت به وزن خود بسیار مستحکم است و می تواند دمای بالاتری را تحمل کند.

یکی از بهترین ویژگی های این ژئوممبران یا ژئوممبرین مقاومت شیمیایی و اشعه ماوراء بنفش آن است که آن را برای طیف وسیعی از کاربردها که نیاز به نصب با کیفیت بالا دارند مناسب می کند. علاوه بر این، HDPE ایمن برای مواد غذایی است و امکان استفاده از آن را در ذخیره سازی آب آشامیدنی فراهم می کند.

    ژئوممبران یا ژئوممبرین

    ژئوممبران یا ژئوممبرین های پلی اتیلن با چگالی کم خطی (LDPE) (LLDPE) انعطاف پذیری بیشتری نسبت به (HDPE) ارائه می دهند و برای نصابانی که نیاز به ژئوممبران یا ژئوممبرین غیرقابل نفوذ دارند مناسب تر هستند.

    این محصول از رزین های پلی اتیلن بکر ساخته شده است که آن را در برابر دمای پایین و قرار گرفتن در معرض اشعه ماوراء بنفش مقاوم می کند.

    ژئوممبران یا ژئوممبرین (LLDPE) نیز برای استفاده طولانی مدت در نظر گرفته شده است و برای سال ها قوی و بادوام باقی می ماند.

    بهترین کاربرد آن مربوط به کاربردهای صنعتی مانند مخازن نگهداری مایعات، ظروف زباله های محیطی و حیوانی می باشد.

    ژئوممبران یا ژئوممبرین

    (RPP)

    پوشش های پلی پروپیلن تقویت شده با ژئوممبران یا ژئوممبرین (RPP) برای کاربردهای طولانی مدت،

    آب و ضایعات صنعتی.

    این از یک کوپلیمر پلی پروپیلن تثبیت شده با اشعه ماوراء بنفش ساخته شده است که به مواد انعطاف پذیری، پایداری و مقاومت شیمیایی می دهد.

    ژئوممبران یا ژئوممبرین (RPPs) برای کاربردهایی که به دلیل شرایط آب و هوایی ناهموار و ناسازگار تاشو اتفاق می افتد بسیار عالی هستند.

    استحکام و دوام آن به دلیل نایلون خراش استفاده شده در ژئوممبران یا ژئوممبرین RPP است.

    این نوع ژئوممبران یا ژئوممبرین معمولاً در مصارف شهری، آبی و باغبانی و برای پوشش حوضچه های تبخیر و باطله معدن استفاده می شود.

    ژئوممبران یا ژئوممبرین

    (EPDM)

    ژئوممبران یا ژئوممبرین اتیلن پروپیلن داین مونومر (EPDM) یک ماده انعطاف پذیر و بادوام است که می تواند در برابر سوراخ شدن و شرایط آب و هوایی شدید مقاومت کند.

    بافتی شبیه لاستیک دارد و در برابر اشعه UV مقاوم است.

    ژئوممبران یا ژئوممبرین ها (EPDM) معمولاً به عنوان موانع سطحی برای سدها و سایر کانال های آبیاری استفاده می شوند. همچنین نصب آن آسان است، به همین دلیل است که منظره سازان حیاط خلوت از این نوع ژئوممبران یا ژئوممبرین استفاده می کنند.

    همچنین برای کاربردهای کشاورزی مانند حوضچه های آبیاری و همچنین آستر و پوشش مناسب است.

ژئوممبران یا ژئوممبرین

ژئوممبران یا ژئوممبرین

موارد استفاده از ژئوممبران یا ژئوممبرین

به عنوان پوششی برای کانال های مختلف انتقال زباله

به عنوان لایه های ضد آب در داخل تونل ها و خطوط لوله

به عنوان پوششی برای صنعت کشاورزی

به عنوان پوششی برای آب آشامیدنی یا ذخیره سازی (به عنوان مثال، تعطیلی ایمن تاسیسات هسته ای)

برای ذخیره و انتقال آب آشامیدنی و سایر مایعات در اقیانوس

به عنوان پوششی برای صنعت کشاورزی

به عنوان آستر استخر ماهی

زیر بزرگراه ها برای جلوگیری از آلودگی ناشی از یخ زدایی نمک ها

به عنوان پوششی برای انبوه زباله های اولیه، ثانویه و/یا سوم و محل دفن زباله جامد

Adjacent to and under highways to catch spills of hazardous liquids

به عنوان آستر برای a

الف: لجن فاضلاب، مایع زباله های رادیواکتیو یا خطرناک

به عنوان پوششی برای سرریزهای اضطراری

برای نگهداری و حمل مایعات در کامیون

کاربردهای ژئوممبران یا ژئوممبرین

ژئوممبران یا ژئوممبرین ها کاربردهای گسترده ای در صنعت دارند که برخی از آنها عبارتند از:

کشاورزی و نهالستان

صنعت آب

دریایی (پنتون سازی)

فرایند ساخت

صنعت معدن

مزایای ژئوممبران یا ژئوممبرین خاک

1) احتباس آب را در جهت مثبت فراهم می کند

2) کمک به حفظ کیفیت آب

3) فرسایش را کنترل می کند

4) کاهش هزینه نگهداری

5) خطر ابتلا به بیماری را کاهش می دهد

6) مدیریت دفع زباله

7) جلوگیری از از دست دادن اکسیژن محلول

8) تولید، فروش و نصب مستقیم توسط شرکت آرین خاک انجام می شود و کارخانه برای عموم آزاد است.

9) بهبود محیط کار هم از نظر زیبایی و هم از نظر کار حرفه ای و تخصصی

10) در صورت جوشکاری بستر و استاندارد، نفوذناپذیری 100% ژئوممبران یا ژئوممبرین در برابر مایعات.

11) انعطاف پذیری بالا و استحکام کششی بالا در برابر ضربه و فشار

12) عمر طولانی ژئوممبران یا ژئوممبرین در برابر اشعه ماوراء بنفش (UV)

13) نصب و اجرای پروژه زیر نظر مهندسین و کارشناسان حوزه ساخت و ساز و در کمترین زمان

14) ژئوممبران یا ژئوممبرین مقاوم در برابر تغییرات دما در طول روز و شب و در تمام فصول

15) دارای ضمانت نامه کتبی

16) عدم تکثیر خزه و جلبک در سطح ژئوممبران یا ژئوممبرین

17) ضخامت 2 میلی متر (یکی از کارآمدترین ژئوممبران یا ژئوممبرین در کلیه صنایع و همچنین حمل و نقل راحت و آسان)

18) به همراه مشاوره تخصصی رایگان

19) کمترین قیمت بازار نسبت به کیفیت

20) ارائه و انجام کلیه کارها و خدمات در تهران و کلیه شهرها و کشورهای مجاز به همکاری با ایران.

ژئوممبران یا ژئوممبرین

ژئوممبران یا ژئوممبرین

آرین خاک استاندارد ژئوممبران یا ژئوممبرین

ت.مصوب وزارت جهاد کشاورزی

مورد تایید وزارت نیرو

تایید شده توسط بازرسی SGS

مطابق با استانداردهای جهانی DIN، ASTM و GM13

پروژه های انجام شده در شرکت آرین خاک

پروژه دریاچه المهدی

پروژه دریا باشگاه دیپلمات وزارت امور خارجه

پروژه دریاچه چیتگر

پایگاه هوایی دریای نوژه

پروژه استخر ذخیره آب گل گهر سیرجان

جداسازی استخر ذخیره آب صنعتی خرمشهر با ژئوممبران یا ژئوممبرین

پروژه خرسند

تفکیک پی ساختمان دادگستری اصفهان

ایزوله متل خوب در سلمان شهر

استخر پرورش جلبک قشم

استخر ذخیره آب ورامین

استخر چرای ارسک طبس

جداسازی استخر ذخیره آب با ژئوممبران یا ژئوممبرین – رباط کریم

جداسازی استخر ذخیره آب کشاورزی

پروژه ایزولاسیون استخر کشاورزی با ژئوممبران یا ژئوممبرین در کوریم

و…

شرکت آرین خاک با سالها تجربه در زمینه تولید ژئوممبران یا ژئوممبرین با کیفیت آماده همکاری می باشد

اطمینان. برای مشاوره رایگان با مشاورین ما تماس بگیرید.

برچسب‌ها ژئوممبران یا ژئوممبرین ژئوممبران یا ژئوممبرین موارد استفاده از ژئوممبران یا ژئوممبرین

اولین آپارتمان شخصی: چک لیست و نکات

دانش تخصصی برای املاک و مستغلات

داشتن اولین آپارتمان یک مرحله حیاتی در زندگی است. احساس آزادی و استقلال گسترش می یابد، در نهایت می توانید هر کاری که می خواهید انجام دهید. اگر در ابتدا تمام چالش ها و مسئولیت هایی که با داشتن اولین آپارتمان شما همراه است وجود نداشت. در اینجا می توانید آنچه را که باید به آن توجه کنید بخوانید.

اکنون با یک آپارتمان پیدا کنید

نکات مهم

موارد ضروری به طور خلاصه

    اول از همه، به دقت فکر کنید که کدام نوع زندگی برای شما مناسب است. آیا باید یک آپارتمان برای شما به تنهایی باشد یا یک آپارتمان مشترک؟ هر دو شکل زندگی دارای مزایا و معایبی هستند که باید از قبل به آنها توجه کرد.

    به دقت برنامه ریزی کنید برای تامین مالی آپارتمان زیرا علاوه بر اجاره، هزینه های دیگری مانند بیمه نیز وجود دارد که باید در نظر بگیرید. در اصل، اجاره بها شامل هزینه های اضافی باید حداکثر یک سوم درآمد شما باشد.

    پس از نقل مکان، از همان ابتدا از رابطه خوب بین شما، صاحبخانه و همسایگان اطمینان حاصل کنید. مطلع شوید و به طور خلاصه خود را معرفی کنید. از وظایف و قوانین دیگر خود در خانه

فهرست مطالب

    دوست داری چطور زندگی کنی؟ آپارتمان مشترک یا آپارتمان شخصی

    آنچه باید در مورد امور مالی خانه اول خود بدانید

    من به عنوان مستاجر در آپارتمان اولم چه تعهداتی دارم؟

    در قرارداد اجاره به چه نکاتی توجه کنم؟

    آنچه صاحبخانه ها می خواهند بدانند

    اولین آپارتمان شخصی: چک لیست ها

    جستجوی آپارتمان

    سوالات متداول: سوالات متداول در مورد اولین آپارتمان شما

سریعتر به خانه رویایی خود برسید

تمام مزایای

تبلیغات انحصاری، آخرین بررسی اعتبار SCHUFA و پیام های شما در بالای صندوق ورودی ارائه دهنده شما.

اکنون قفل را باز کنید

دوست داری چطور زندگی کنی؟ آپارتمان مشترک یا آپارتمان شخصی

هر کسی که از خانه والدین خود خارج می شود با یک تصمیم مهم روبرو می شود: به تنهایی به یک آپارتمان کوچک نقل مکان کنید یا به یک آپارتمان مشترک؟ آیا فقط دوست دارید کمی آرامش و سکوت داشته باشید یا دوست دارید هر از چند گاهی با هم اتاقی ملاقات کنید؟ احتمالاً این یک سؤال از نوع است، هیچ طرحی برای پاسخ وجود ندارد. آخرین اما نه کم‌اهمیت، به نکات دیگری نیز مربوط می‌شود، مانند پرسش تنش‌های احتمالی که ممکن است هنگام زندگی مشترک در یک آپارتمان مشترک به وجود بیاید - حتی اگر با دوستان خوب زندگی کنید.

 اجاره آپارتمان در صفادشت

از سوی دیگر، بحث هزینه ها وجود دارد: اگر تنها زندگی می کنید، البته باید هزینه هر چیزی که مربوط به آپارتمان است را خودتان بپردازید. به طور خلاصه: تصمیم به عوامل زیادی بستگی دارد.

اگر به فکر نقل مکان به یک آپارتمان مشترک هستید، سؤالات زیر نقش دارند:

    آیا تعداد ساکنین برای من مناسب است؟

    آیا من حریم خصوصی کافی دارم؟

    زندگی در آپارتمان مشترک چگونه سازماندهی می شود؟

    آیا با هم اتاقی هایم کنار می آیم؟

    آیا مبلغ اجاره به طور عادلانه توزیع می شود؟

با این حال، اگر به فکر زندگی تنها هستید، باید به نکات زیر فکر کنید:

    آیا می توانم آپارتمان را بپردازم؟

    خیلی کوچک است یا خیلی بزرگ؟

    آیا موقعیت مکانی برای من مناسب است؟

    آیا در همسایگی احساس راحتی می کنم؟

آپارتمان رویایی خود را با پیدا کنید

اشاره

نکته: یک آپارتمان را به صورت اشتراکی اجاره کنید

آپارتمان های مشترک را می توان از نظر اشکال اجاره به طور متفاوتی سازماندهی کرد، به عنوان مثال مستاجر اصلی و مستاجر فرعی. آنها همچنین می توانند مستأجر اصلی باشند یا هر کدام می توانند قرارداد اجاره خود را با صاحبخانه منعقد کنند. همچنین می‌توانید آپارتمان‌های مشترک را از طریق پورتال‌ها، تبلیغات، اطلاعیه‌ها، رسانه‌های اجتماعی پیدا کنید - یا کسی را بشناسید که کسی را می‌شناسد.

آنچه باید در مورد امور مالی خانه اول خود بدانید

آپارتمان اول به معنای کمی آزادی است. اما برای اینکه بتوانید واقعاً از این آزادی لذت ببرید، چند نکته وجود دارد که باید در نظر بگیرید - به عنوان مثال، هزینه های اولین آپارتمان شما. قیمت اجاره یک آپارتمان از اجزای زیر تشکیل شده است: اجاره خالص یا اصلی و هزینه های اضافی. هزینه های اضافی عبارتند از:

    هزینه های آب و فاضلاب

    هزینه های جمع آوری زباله

    هزینه های نظافت منزل

    هزینه های گرمایش و آب گرم

با این حال، در ابتدا باید هزینه های یکباره را نیز در نظر بگیرید. چون اینها را نباید دست کم گرفت. بنابراین، دقیقاً چگونه می خواهید هزینه های یکباره را از قبل پرداخت کنید، برنامه ریزی کنید. هزینه های یکباره شامل هزینه های جابجایی، اثاثیه، سپرده و هزینه های احتمالی پیش پرداخت است.

اگر تفکیک هزینه های اجاره نامشخص است، بهتر است دوباره سوال کنید. معمولاً یک قسط ماهیانه برای هزینه های گرمایش پرداخت می شود و در پایان سال بر اساس مصرف واقعی صورتحساب می شود. به طور کلی، برای داشتن پول کافی برای زندگی، اجاره بها شامل هزینه های اضافی باید حداکثر یک سوم درآمد شما باشد . توصیه می شود بودجه ای ایجاد کنید تا از همان ابتدا مراقب درآمد و هزینه های خود باشید. همچنین مطمئن شوید که در صورت خراب شدن چیزی در آپارتمان یا مجبور به پرداخت هزینه های اضافی برای هزینه های عملیاتی ، ذخیره کافی را برنامه ریزی کنید . برای کاهش هزینه ها و مقرون به صرفه ساختن اولین خانه خود، اگر هزینه های دیگر خود را کاهش دهید بسیار عالی است. شاید بتوانید از مبلمان جدید صرف نظر کنید و به جای آن قطعات مبلمان را در بازار فروش یا از طریق یک پورتال آنلاین خریداری کنید؟ همین امر در مورد لوازم برقی نیز صدق می کند - تقریباً همه چیزهایی را که برای آپارتمان خود نیاز دارید می توانید در بازارهای کوچک پیدا کنید.

اگر هنوز نمی توانید هزینه انتقال، سپرده و یک آشپزخانه یا مبلمان مستعمل را در یک لحظه تامین کنید، یک وام کوچک از بانک ممکن است کمک کند.

اشاره

نکته: از مستاجر قبلی در مورد نرخ ثابت هزینه های گرمایش بپرسید

در صورت امکان، می توانید از مستاجران قبلی بپرسید که آیا کمک هزینه گرمایش در سال های گذشته کافی بوده است یا خیر. به این ترتیب می توانید پرداخت ماهانه را بهتر برآورد و محاسبه کنید.

کاهش اجاره بها

من به عنوان مستاجر در آپارتمان اولم چه تعهداتی دارم؟

کلیه حقوق و تعهدات مستاجر در قرارداد اجاره ثبت می شود. علاوه بر این، شما باید به قوانین خانه پایبند باشید ، که برای مثال ممکن است زمان استراحت را مشخص کند. یکی از مهمترین وظایف شما پرداخت به موقع اجاره بها و رسیدگی دقیق به آپارتمان است. اطمینان حاصل کنید که تمام تعهدات خود را انجام می دهید تا با صاحبخانه دچار مشکل نشوید. این همچنین شامل تهیه پروتکل تحویل در هنگام تحویل آپارتمان است. اگر بعداً متوجه هر گونه نقصی شدید، باید فوراً آنها را گزارش دهید. و در آخر، شما باید به طور کامل گرم و تهویه کنید.

            اولین آپارتمان شخصی - نکات مفید

1)         به خوبی با خانه سازگار شوید و سعی کنید با صاحبخانه خود رابطه خوبی داشته باشید.

2)         بهتر است یک دستور ثابت برای اجاره ایجاد کنید تا مبلغ آن همیشه به موقع به صاحبخانه برسد.

3)         شما باید اقامتگاه اصلی خود را در آدرس جدید ثبت کنید.

4)         شما همچنین باید بیمه محتویات خانه را که شامل دوچرخه می شود نیز بگیرید. بیمه محتویات خانگی اغلب در بیمه مسئولیت گنجانده می شود. اگر کمتر از 25 سال دارید، ممکن است از طریق والدین خود بیمه شوید - در صورت لزوم در مورد این موضوع بیشتر بدانید.

5)         ممکن است لازم باشد مطمئن شوید که قراردادهای برق و گرمایش با شرکت های تامین کننده انرژی منعقد شده است. همچنین اگر قبلاً این کار را نکرده اید، باید برای هزینه پخش ثبت نام کنید.

6)         لطفاً به قوانین خانه که معمولاً در قسمت ورودی ساختمان درج می شود توجه کنید.

7)         بهتر است به طور خلاصه خود را به صورت حضوری به همسایگان مستقیم خود معرفی کنید. این بدان معناست که در صورت نیاز به کمک، چندین مخاطب در خانه دارید.

8)         اگر در حال برنامه ریزی یک مهمانی خانه دار هستید، آن را به موقع اعلام کنید و مراقب اطرافیان خود باشید - به این ترتیب به سرعت بخشی از خانه خواهید شد. این امر به ویژه برای ساختمان های مسکونی کوچکتر مهم است.

9)         اگر قصد دارید زمانی که برای مدت طولانی تری دور هستید، اجاره فرعی بدهید، زودتر در مورد آن با صاحبخانه صحبت کنید.

به عنوان یک مستاجر، باید از روز اول به هر مهلتی رسیدگی کنید. این در ابتدا مربوط به ثبت نام مجدد در اداره ثبت نام ساکنان و همچنین اجاره بها است. در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرر، مشمول سود تاخیر پرداخت خواهید شد. اگر می‌خواهید دوباره در آینده‌ای دور نقل مکان کنید، باید به دوره اخطار قانونی نیز پایبند باشید.

سریعتر به آپارتمان رویایی خود برسید

به عنوان یکی از اعضای پلاس ، عملکردهای انحصاری دریافت می کنید که از شما در جستجوی خانه جدیدتان پشتیبانی می کنند.

بیشتر بدانید

در قرارداد اجاره به چه نکاتی توجه کنم؟

اگر قرارداد اجاره شامل قرارداد اجاره مدرج باشد، از همان ابتدا مشخص است که اجاره بها چه زمانی و چقدر افزایش می یابد . مهم: بررسی کنید که آیا آپارتمان هنوز مقرون به صرفه است یا خیر. به عنوان جایگزینی برای اجاره فارغ التحصیلی، نیز می تواند نمایه سازی به صورت قراردادی مورد توافق قرار گیرد. سپس اجاره بها به روشی بسیار شبیه به تورم افزایش می یابد.

مگر اینکه در قرارداد به نحو دیگری توافق شده باشد، دوره های اخطار قانونی اعمال می شود. هرکسی که کمتر از پنج سال در آپارتمان زندگی کرده باشد، باید حداقل سه ماه قبل از نقل مکان، اخطار کتبی خاتمه دهد. برخی از قراردادهای اجاره دارای ویژگی های خاصی هستند که ممکن است در نگاه اول متوجه آنها نشوید. در اینجا بهتر است از شخص دومی بخواهید که نگاهی به قرارداد بیندازد.

به هر حال خواندن کامل قرارداد اجاره یک الزام مطلق است. در حین انجام این کار، می توانید سوالات زیر را در ذهن داشته باشید:

    آیا فضای زندگی به درستی مشخص شده است و اجاره و هزینه های اضافی در قرارداد ذکر شده است؟

    آیا اجاره بر اساس شاخص اجاره محلی است؟

    آیا قرارداد اجاره محدود است یا دارای بندهایی است؟

    آیا اتاق های اضافی - مانند سرداب یا اتاق دوچرخه - همانطور که در قرارداد ذکر شده در دسترس و قابل استفاده هستند؟

    آیا در قرارداد عیوب و آسیب هایی که در زمان نقل مکان شما در آپارتمان وجود داشته است را ثبت می کند؟

اشاره

چه کسی را باید در مورد حرکت خود مطلع کنم؟

قبل از هر چیز باید به بانک، اداره مالیات، اداره کار و بیمه سلامت خود اطلاع دهید. همچنین باید به دفتر ، صندوق تامین اجتماعی و صندوق خانواده اطلاع داده شود. همچنین باید درخواست حمل و نقل را به اداره پست ارسال کنید.

کارمزد سپرده و کارگزاری

بسیاری از صاحبخانه ها هنگام نقل مکان به عنوان تضمین برای خسارت احتمالی ناشی از مستاجر، به سپرده گذاری نیاز دارند. ممکن است اجاره بیش از سه ماه نباشد و در سه اقساط ماهانه نیز قابل پرداخت باشد. اگر در پایان مدت اجاره چیزی خراب نشود، پول با بهره برگردانده می شود.

اگر صاحبخانه اجاره آپارتمان در صفادشت را به دلال واگذار کرده باشد، اجازه ندارد هزینه ها را به مستاجران آینده خود واریز کند. از سال 2015، اصل خریدار هنگام دلالی خانه یا آپارتمان برای اجاره اعمال می شود - کمیسیون توسط هر کسی که کارگزار را سفارش داده است پرداخت می شود.

سایر کاربران نیز جستجو کردند:

اجاره یک اتاق مشترک > اجاره آپارتمان در صفادشت > آگهی آپارتمان > قرارداد اجاره > قرارداد اجاره آپارتمان در صفادشت مشترک > قرارداد اجاره فرعی برای آپارتمان مشترک شما > آپارتمان مشترک > اولین آپارتمان شخصی

آنچه صاحبخانه ها می خواهند بدانند

مشاهده آپارتمان نیز یک قرار درخواست برای کسانی است که به دنبال آپارتمان هستند. مهمتر از همه، صاحبخانه ها می خواهند مطمئن شوند که اجاره را به موقع دریافت می کنند و بنابراین معمولاً یک پرسشنامه در مورد کار و درآمد پر می کنند. معمولاً از قبل یک به اصطلاح "خود افشاگری" درخواست می شود. تقلب بیهوده است زیرا صاحبخانه می خواهد مدرک ببیند. اگر درآمد خودتان کافی نیست، والدینتان می توانند با ضمانت اجاره به شما کمک کنند.

اولین آپارتمان شخصی: چک لیست ها

برای سهولت در شروع کار در اولین آپارتمان خود، دو چک لیست برای شما داریم. با چک لیست بازرسی آپارتمان ما ، شما به طور ایده آل برای مشاهده قرار ملاقات ها آماده هستید و می دانید که به عنوان مستاجر باید به چه مواردی توجه ویژه داشته باشید.

آیا قبلاً آپارتمان را مشاهده کرده اید و تاریخ نقل مکان خود را می دانید؟ سپس از چک لیست متحرک ما استفاده کنید. در اینجا همه چیزهایی را که باید در مورد آماده سازی اولیه برای جابجایی، برنامه ریزی بتن ، آنچه باید برای آپارتمان جدید در نظر بگیرید و سایر نکات مهم بدانید، خواهید یافت. با چک لیست شما کاملاً سازماندهی شده اید - در هر مرحله از حرکت خود.

نگهدارنده مکان

جستجوی آپارتمان

جستجو و پیدا کردن یک آپارتمان

پورتال های املاک، آگهی های روزنامه، اطلاعیه ها، شبکه های اجتماعی، دوستان - می توانید از کانال های زیادی برای جستجوی آپارتمان استفاده کنید. قانون اساسی: هرگز آپارتمانی را اجاره نکنید و بدون اینکه ابتدا آن را ببینید، اجاره نکنید. بهتر است با دو نفر به قرار ملاقات بروید، در این صورت ترک های وان حمام یا درهای گیر کرده را به راحتی از دست نخواهید داد. نکته: پذیرش تلفن همراه خود را در محل بررسی کنید. این امکان شما را از برقراری تماس های تلفنی در حمام صرفه جویی می کند زیرا معلوم می شود که آپارتمان در همه جای دیگر منطقه مرده است.

چه چیزهایی برای روزهای اول مهم هستند؟

هورای، قرارداد اجاره امضا شد، آپارتمان و کلیدها تحویل داده شد. پس از تعیین تاریخ نقل مکان، خانواده و دوستان خود را دور هم جمع کنید و از آنها کمک بخواهید. طبیعتاً، از هر کسی که می‌خواهید نمی‌تواند - پس بهتر است از افراد بسیار زیاد بپرسید تا افراد بسیار کمی. اگر قوانین خانه را رعایت کنید و دوره های استراحت را رعایت کنید، حرکت بسیار خوبی از طرف شما در روز اسباب کشی خواهد بود. بعد از اینکه به آپارتمان جدید خود نقل مکان کردید، بهتر است بررسی کنید که آیا به همه چیزهای مهم توجه کرده اید یا خیر. آیا محل سکونت شما ثبت شده و اولین اجاره و ودیعه پرداخت شده است؟ آیا باید قرارداد تامین انرژی منعقد کنید؟

 اجاره آپارتمان در صفادشت

پس از انجام این کارها، بهتر است به طور خلاصه خود را به همسایگان جدید معرفی کنید. برای مثال، می‌توانید یکی از کلیدهای آپارتمان را نزد والدینتان بگذارید تا به‌طور تصادفی خود را قفل کنید. هر چه سریعتر این فعالیت ها را به پایان برسانید، سریعتر در آپارتمان جدید خود احساس راحتی می کنید. اما در عین حال، به یاد داشته باشید که رم یک روزه ساخته نشده است، بنابراین به یکباره زیاد کار نکنید. شاید شما برنامه های اولیه ای را در ذهن داشته باشید که در آن سوراخ ها باید سوراخ شوند و کجا باید رنگ انجام شود. به خصوص که قرارداد اجاره را بررسی کنید تا ببینید چه چیزی را مجاز به تغییر هستید.در چند روز اول مطمئناً باید به تنهایی زندگی کردن عادت کنید. ابتدا باید

اگر می خواهید اولین خانه خود را در اولین آپارتمان خود جشن بگیرید، باید با همسایگان خود تماس بگیرید، درک آنها را بخواهید، پنجره ها را بسته نگه دارید و موسیقی را بعد از ساعت 10 شب کم کنید. علاوه بر این، قوانین خانه البته باید رعایت شود.

ده نکته در مورد آنچه که باید در هنگام اجاره به آن توجه کنید

قیمت اجاره، قرارداد، تحویل و غیره

بسیاری از مردم به جای استفاده از آن برای نیازهای خود، ملکی را برای اجاره می خرند. به ویژه، مالکان خصوصی که تازه وارد صنعت اجاره شده اند و تجربه ای ندارند، به سرعت با تعدادی سوال مواجه می شوند. برای جلوگیری از غافلگیری ناخوشایند، ده نکته در مورد آنچه باید در هنگام اجاره به آن توجه کنید به شما ارائه می دهیم.

1.

برای بلند مدت برنامه ریزی کنید

اجاره ملک به صورت طولانی مدت یک موضوع زمان بر است - قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باید از این موضوع آگاه باشید. وظایف روزانه صاحبخانه عبارتند از:

    تهیه صورتحساب سالانه آب و برق برای مستاجران

    حسابرسی سالانه اداره مالیات

    شرکت در جلسات مالکان

    هماهنگی بازسازی و غیره با مالکان مشترک

    مسئولیت مراقبت و نگهداری

    نوسان مستاجر، نوسازی

    اختلافات حقوقی احتمالی با مستاجرین و مالکین

با پرداخت هزینه ماهانه می توانید یک شرکت مدیریت املاک را استخدام کنید که برخی از تعهدات شما را در قبال مستاجر انجام دهد و از حقوق شما برای شما محافظت کند.

با امضای قرارداد اجاره دائمی، شما وارد یک رابطه نزدیک و طولانی مدت با مستاجر می شوید. همانطور که یک آپارتمان به سرعت اجاره می شود، پایان دادن به قرارداد اجاره موجود نیز به همان اندازه دشوار است.

2.

قیمت مناسب اجاره را تعیین کنید

قبل از اجاره، باید در مورد بازار املاک در منطقه خود تحقیق کنید. شما باید سوالات زیر را از خود بپرسید:

    چه اجاره هایی در بازار رایج است؟

    آیا تعداد مستاجران بیشتر از آپارتمان های موجود است؟

    مدت اجاره جدید چقدر است؟

    آیا ملک من نیز می تواند با ویژگی ها یا موقعیت مکانی جذابش تحت تاثیر قرار دهد؟

    آیا کنترل اجاره در منطقه وجود دارد؟

برای تعیین قیمت اجاره از شاخص اجاره محلی منطقه مربوطه مبنا قرار می گیرد. شما می توانید ملک خود را بر اساس معیارهای مختلف در شاخص اجاره (موقعیت و متراژ آپارتمان، سال ساخت، اثاثیه) طبقه بندی کنید تا اجاره نسبی محلی معمولی را شناسایی کنید.

اگر سقف اجاره در منطقه ای که می خواهید اجاره کنید اعمال می شود، ممکن است اجاره حداکثر 10 درصد بالاتر از اجاره محلی معمولی باشد.

اگر هیچ کنترلی برای اجاره در منطقه شما اعمال نمی شود، حد بالایی حداکثر 20 درصد بالاتر از اجاره قابل مقایسه اعمال می شود.

3.

نمای نزدیک از یک میز چوبی با دستان افراد مختلف که کاغذها و لیوان های آب در جلوی آنها گرفته اند. یک نفر با قلم چیزی می نویسد.

یک قرارداد اجاره مناسب برای صاحبخانه تنظیم کنید

به عنوان یک صاحبخانه، هنگام تنظیم قرارداد اجاره وقت بگذارید. هر چیزی که در قرارداد اجاره به طور کامل تنظیم نشده باشد یا به زیان شما تنظیم شده باشد در ابتدا بخشی از قرارداد است. اگر چیزی در قرارداد نامشخص باشد، معمولاً به نفع مستأجر تفسیر می شود. در این صورت تغییرات تنها به میزان محدودی امکان پذیر است. به طور کلی تا زمانی که مقررات قانونی رعایت شود، می توانید از برخی مشکلات به خصوص در هنگام تنظیم قرارداد اجاره جلوگیری کنید. از جمله مشکلات زیر آگاه باشید:

    ورود کدام حیوانات خانگی در آپارتمان مجاز است؟

    مستاجر چه وظایف نظافتی را باید انجام دهد (پله)؟

    نوع کار بازسازی هنگام نقل مکان

    مسئولیت تعمیرات جزئی

    رضایت برای اجاره فرعی

4.

کارگزار بله یا خیر؟

این سوالی است که همه کسانی که می خواهند برای اولین بار ملکی را اجاره کنند از خود می پرسند. هر دو مزایا و معایبی دارند. مالکان اغلب اجاره های خصوصی را برای جلوگیری از هزینه ها انتخاب می کنند. البته فعالیت دلالی قیمت خود را دارد: قاعدتاً کارمزد دلالی برای اجاره تا دو اجاره خالص به اضافه مالیات بر ارزش افزوده است.

هنگام استخدام یک کارگزار، به اصطلاح اصل خریدار اعمال می شود: هزینه های مشاور املاک در هنگام اجاره و اجاره به عهده شخصی است که کارگزار را سفارش می دهد. اصل سفارش در قانون آژانس مسکن در بخش 2 بند 1 الف تنظیم شده است.

در صورتی که مالک برای یافتن مستاجر جدید با دلال تماس بگیرد، پس از دلالی و انعقاد قرارداد اجاره جدید، مالک کمیسیون دلال را پرداخت می کند. مالکان می توانند هزینه های دلالی را از مالیات خود کسر کنند.

مزایای اجاره های خصوصی و دلال ها در یک نگاه

مزایا کارگزار

مزایای اجاره خصوصی

شما در زمان، تلاش و اعصاب صرفه جویی می کنید

پیشنهادات بدون کمیسیون کارگزار اغلب منجر به افزایش تعداد مستاجران بالقوه می شود

بازاریابی سریعتر از طریق پایگاه مشتری کارگزار

بدون نیاز به کمیسیون

بازرسی حرفه ای مستاجر

مستقل عمل می کند

5.

این اطلاعات به یک افشای خوب تعلق دارد

اگر می خواهید خانه یا آپارتمان اجاره کنید، باید ملک خود را آگهی کنید. یک نمایش خوب مهم ترین اطلاعات در مورد ملک را در یک نگاه به علاقه مندان بالقوه ارائه می دهد. علاوه بر اطلاعات اولیه در مورد آپارتمان یا خانه، نمایش باید انتظارات احساسی را نیز افزایش دهد و بزرگترین مزیت ها را برجسته کند. از سوی دیگر، برای جلوگیری از ناامیدی هنگام مشاهده، نباید چیزها را خیلی بالا روی هم قرار دهید.

6.

یک زوج جوان دست در دست در کنار پنجره ای بزرگ مشرف به باغ ایستاده اند.

قرار ملاقات

اینکه یک بازدید انبوه ترتیب دهید یا قرارهای فردی به بازار مسکن و تعداد افراد علاقه مند بستگی دارد. در بازارهای اجاره به شدت رقابتی، می‌توانید مستاجران بالقوه را از طریق آپارتمان در گروه‌های بزرگ نشان دهید و سپس از آن‌ها بخواهید که ارزیابی خود را به شما ارائه دهند. اما مراقب باشید: تماشای فردی زمان‌برتر است، اما می‌توانید تصور بهتری از مستاجران بالقوه داشته باشید.

7.

مستاجران حلال را بشناسید

مستاجر اشتباه می تواند هزینه و اعصاب زیادی را برای شما به همراه داشته باشد. به همین دلیل مهم است که تصمیمات را صرفاً بر اساس دوست داشتنی بودن نگیریم. بنابراین حتماً باید اطلاعات زیر را از قبل دریافت کنید:

    اعتبار مستاجر

    برگه درامد

8.

بهینه سازی واگذاری آپارتمان

 املاک در صفادشت

قبل از تحویل آپارتمان باید مبلغ ودیعه اجاره و اجاره ماه اول را از مستاجر دریافت کرده باشید. به این ترتیب از شیوه های پرداخت ضعیف جلوگیری می کنید.

به جای سپرده اجاره کلاسیک در حساب پس انداز، می توانید سپرده نقدی یا تضمین سپرده اجاره را نیز بپذیرید.

پروتکل تحویل مناسب برای تحویل آپارتمان مهم است. به این ترتیب می توانید پیشاپیش از اختلافات احتمالی بعدی جلوگیری کنید. با داشتن شاهد می توانید امنیت بیشتری را برای پروتکل فراهم کنید تا در بدترین حالت در دادگاه بایستد. برای صورتحساب هزینه های اضافی، قرائت کنتور برق، گاز و آب نیز ذکر شده است.

9.

مالیات بر درآمد اضافی به درستی

البته برای درآمد اجاره ملک باید مالیات پرداخت کنید. فقط در صورتی که درآمد مشمول مالیات از سقف مالیات عمومی تجاوز نکند، نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ندارید.

درآمد حاصل از اجاره در ضمیمه V در اظهارنامه مالیاتی قید شده است و بنابراین مشمول مالیات بر درآمد است. بیابید می‌توانید اطلاعات و نکات بیشتر را در راهنمای ما «صرفه‌جویی در مالیات هنگام فروش خانه» .

10.

مشکلات با مستاجر - به این ترتیب از شر آنها خلاص می شوید

دلایل زیادی برای جدا شدن از مستاجر وجود دارد. حمایت از مستاجر در آلمان بسیار مهم است، که فسخ قرارداد اجاره دائمی را دشوار می کند. یکی از گزینه ها خاتمه برای استفاده شخصی است که همیشه در صورت نیاز به آپارتمان خود یا برای خانواده نزدیکتان اعمال می شود.

اگر مستاجر قرارداد را زیر پا بگذارد، خواه از طریق اجاره بهای معوقه یا تخلف از وظیفه باشد، باید اخطارهایی را صادر کنید تا مستاجر را از رفتار نادرست خود مطلع کنید و مستاجر را فسخ کنید. این غیر معمول نیست که مستاجر تنها زمانی از خانه خارج شود که اخطاریه تخلیه علیه او تنظیم شده باشد. این می تواند یک فرآیند طولانی و پرهزینه باشد.

اجاره آپارتمان در صفادشت

در صورت فروش ملک، امکان خرید مستاجر خارج از آپارتمان وجود دارد. انگیزه مالی برای خروج داوطلبانه از آپارتمان معمولاً ارزان تر از ضررهای ناشی از فروش آپارتمان های اجاره ای است. به عنوان یک قاعده، آپارتمان های اجاره نشده را می توان با قیمت بسیار بالاتر فروخت.